调控“组合拳”如何影响楼市走向

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　　在房地产业发展的不同阶段，政府往往会采用一些不同调控手段。在市场低迷的时候，通过减免房产交易税费，降低贷款利率等手段刺激消费；当土地价格上升、房地产投资大幅增长和房价持续飙升时，提高利率，扩大专供低收入家庭租住的住房供应等，其核心在于调节供求关系。中央政府方面先后出台了“国八条”、“新国八条”、“七部委楼市新政”等措辞非常严厉的政策，这些政策的出台对房地产市场将会产生3－5年的持续影响。