调控“组合拳”如何影响楼市走向


  在房地产业发展的不同阶段,政府往往会采用一些不同调控手段。在市场低迷的时候,通过减免房产交易税费,降低贷款利率等手段刺激消费;当土地价格上升、房地产投资大幅增长和房价持续飙升时,提高利率,扩大专供低收入家庭租住的住房供应等,其核心在于调节供求关系。中央政府方面先后出台了“国八条”、“新国八条”、“七部委楼市新政”等措辞非常严厉的政策,这些政策的出台对房地产市场将会产生3-5年的持续影响。