关于房价上涨的原因，从政府到开发商再到市民百姓都有自己的一套看法，包括报纸、电视、广播、杂志、网络在内的各类媒介也对这一问题进行了N次热点追踪，专家学者更是从专业角度进行深层次的探究，也提出了一系列抑制房价的政策性建议。但房价仍然在不断上涨，而且从大中城市加快向中小城市扩散，二三线城市在新一轮房价上涨中格外引人注目。对于政府及其控制的主流媒体关于房价上涨的解释，老百姓却难以接受。原因就在于这些年来，政府为了抑制房价，政策出了不少，但房价仍然保持增长的强劲势头，不得不令人怀疑房价上涨是否已经对宏观调控政策有了强烈的抗性，而导致每一项政策的出台尽管雷声很大，但却下不了雨。

　　房价上涨过快，消费者难以承受，一方面抱怨开发商与政府勾结，一方面同样在千方百计积聚资金向痛恨的开发商购买房子，如此矛盾而难以理解的市场现象在中国却出现了。现在回头看看，开发商、地方政府所分析的结论似乎也有一定道理。你看，开发商称：政府土地拍卖价格高是导致房价高的直接原因，钢材等建筑材料的的价格连年攀升使建设成本高也是原因所在。虽然有一定道理，但消费者质疑这种说法，才有了要求开发商公开建设成本的说法，但开发商强调保护商业秘密，这种要求显然无法实现。地方政府认为：房价高的原因一方面是由于产品供应结构的矛盾所产生的（即中低价位商品住房供应量下降，高档商品房供应增加，使得商品房平均价格上扬），另一方面是由于拆迁拉动的被动需求大量进入市场造成供不应求带来的价格上涨；开发成本增加推动房价上涨、商品房精装修品质带来成本增加等等。

　　但有一点，开发商通过上市等各种途径融资，拿地时越来越胆大了，土地价格也抬得越来越高，上海、杭州、长沙、武汉、广州等城市土地拍卖价格屡创新高，土地也大多被上市房地产企业拍走。这其中，笑得最开心的地方政府，只要有几个外地开发商或本地上市公司来竞拍拿地，那么年度财政收入增长目标的实现就毫无疑问的了。笑得开心得还有开发商，只要把土地拿下来了，土地储备量上去了，开工的项目多了，业绩增长有保证了，就可以向投资者交待，股价的预期也就有了，什么增发、配股统统没有问题了。最倒霉的还是消费者，不少消费者一看到房价疯长，一看急了，如果现在不买，如果再涨价恐怕就买不起了或要花更多的钱。干脆长痛不如短痛，尽管自己没有足够的钞票，但还是把老爸、老妈积蓄了一辈子的钱，甚至是老丈人、老丈母娘积蓄了一辈子的钱全部集中起来，把看中的房子买下再说，无形中把房价再次抬高，干了“损人不利己”的事情，而且还为开发商涨价找到最好的理由。

　　因此，要抑制房价上涨，首先要调整中央和地方的税收和其他收入的分配问题，加大“平民房”的供给，让一般的工薪阶层能够从容不迫地买房；其次要建立民生状况与官员任免直接关联的机制，打击开发商的违反法律、违反商业道德的行为；再次各级管理部门要形成合力,在信贷加强调控的同时,证券市场IPO等募集资金行为也要予以严控,以防房地产开发商“东方不亮西方亮”，资金筹措反而比调控前松了，拿地也越来越大方了，进而使宏观调控效果大打折扣；最后要加大理财知识的普及，扩大百姓可投资和理财的领域，缓解房地产业的需求压力。