创意地产的概念可以定义为：泛地产+创意产业，其核心是一种新型的商业地产运作。
所谓泛地产，或称广义地产，是将狭义的房地产开发置于更广的空间尺度上进行定位、规划、设计与开发，顺应人类活动和消费层次的日益高级化及多元化的趋势。
创意地产依托创意产业。

　　创意产业（Creative Industries）——又名“创意经济”、“文化产业”，这一概念是在20世纪90年代中后期由英国“创意产业特别工作小组”最先提出，它主要是指 “那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还包括旅游、博物馆和美术馆、遗产和体育等”。（文汇报2004年9月6日王如忠、缪勇《创意产业与上海未来发展》）

　　英国对创意产业的概念以及行业的分类被许多国家和地区所沿用，并得到发展。
根据经济学家约翰•霍金斯的定义，创意产业研究的是如何把知识转化为经济，其中文化占据15项“核心创意产业”中的13项。它们分别是：广告、建筑艺术、艺术品和古董市场、手工艺、设计、时尚、电影、音乐、表演艺术(戏剧/歌剧/舞蹈/芭蕾)、出版、玩具和电子游戏、广播与电视和电视游戏。其余2项属于科技：研发和软件。（新民晚报2005年8月11日朱光《上海创意产业协会今在上海戏剧学院挂牌》）



　　（1）核心是一种新型的商业地产运作
创意地产内涵相当丰富，但核心是一种新型的商业地产运作。
创意地产主要通过商业地产范畴内商铺（商厦、商业街等）办公楼和其他商业设施的改建、新建等方式，营造适合创意产业运作的建筑空间，并把这些建筑空间以租赁或者销售的方式，提供给从事创意产业的机构乃至个人。当商业地产遇上创意产业，会产生1＋1等于3或大于3的效益。

　　（2）使有限的建筑空间成为无限的创意场所
有限的土地上能够承载的建筑是有限的，但是能够承载的创意是无限的。创意地产通过打造创意产业粘性产业空间，形成创意产业集聚效应乃至产业集群，使有限的土地资源得到集约性的利用，使有限的建筑发挥最大的效能。

　　（3）注重文化建设，注重时尚消费经营
创意地产或通过老建筑文化资源的发掘，或通过新建筑文化形态的创新，塑造创意地产的灵魂。创意地产还注重时尚消费文化经营，通过具有创意性的会展、餐饮、娱乐、休闲、体育、购物、旅游等场所，建树和传播时尚，引领时尚消费经营。