作者文章归档：杨东
作者：住德地产靠谱卖房哥
在买房的过程中会遇到有一些房子，是正在出租的状态，那么在这个过程中出租的房子能买吗？是很多客户会问到的问题，其实这种房子也是可以买的，但是尤其需要注意下面这些问题。
【1】实地看房
如果发现房子是出租的状态，可能在看房的方便程度上会有所困难，但是不要因为看房不方便而不实际去看房，因为是出租才更有必要去实地的看房，因为租客通常对自己房子的爱惜程度，没有业主本人的爱惜程度高，所以一定要去实地看一下房子有没有存在破坏的现象，不仅要看房子的布局，还有房子的现状，一定要了解清楚。
【2】租赁到期时间
买房子如果发现房子是正在出租的...
作者：住德地产买房小公举
投资买房的话，应该从这几个方面考虑，让你买的房子更适合投资，在未来的升值空间也会更大，投资买房就应该看重房子的未来的潜力，所以只要这几点符合，那么你的房子绝对适合投资。
【1】位置好
投资买房的时候首先要考虑位置的因素，因为一个好位置可以让房子在未来的生值潜力无限增大，通常好地段的房子都是非常抢手的，所以在选择投资的时候，把房子投资在好地段的位置，那么这样的话在后期转手的时候就会变得非常的容易，而且也会让房子增值速度比较快，这样的话可以为自己的投资获取最大的利益，也以最短的时间内见到成效。
【2】购物、就医、教育条件优越
...作者：住德地产卖房靠谱哥
每个房东在租房时都想让自己的房子以较高的价格出租出去，这个时候就要结合自身房子的情况进行合理定价，为了提高自己房屋的出租价格，可以从以下几个方面着手。
【1】配套齐全
很多租客在找房的时候，都比较偏向于配套相对齐全的房子，同样大小的房子中相比配套齐全的房子，虽然价格会高一些，但是很多租客也能接受，所以房东在出租自己房子的时候，可以将配套配备的相对齐全一些，这样对自己租房价格的提高会有帮助，比如说配备空调、洗衣机、冰箱、电视等，都可以为自己的房子增加出租筹码。
【2】干净卫生
有很多租客对房屋的环境特别在意，就想找干净的房...
作者：住德地产卖房靠谱哥
买房对于每个家庭来说都是非常重要的事情，很多人因为买房知识有限，而且缺乏买房经验，所以在买房这件事情的时候就会非常纠结。买房最重要的一步就是选房，而影响选房又有很多种因素，其中户型是一个非常重要的因素，户型的好坏直接决定了居住舒适度。随着社会的发展，人们生活水平的提高，人们对房子的要求也越来越高。房子的户型也是在千变万化中，所以在户型的选择上，无论选择哪一种户型都要避开这五个。
【1】纯朝北
阳光是最有用的免费资源，特别是对于家里面有孩子和老人的，因为孩子和老人对于日照的时间长短都有一定的需求，所以在户型的选择上一定不要选择...
作者：住德地产买房小公举
房产属于大宗商品，因为其价值较高，所以很少有人能够一次性拿出所有的钱来买房，大部分人都是通过银行贷款的方式，用自己的住房梦贷款买房已经成为一种消费趋势，通过银行贷款只需要准备20%或者30%的购房款，就能买到心仪的房子。想要通过银行买房，除了需要有稳定的收入之外，还要注意这四个方面。
【1】购房政策
国家为了抑制房价的持续上涨，所以在近两年各个城市都出台了相应的限贷限购政策，在买房之前购房者一定要先了解当地的购房政策，看一下自己的条件是否符合，如果因为自己的条件不符合那么即使看好房子签好合同，也不能办理下一步手续所以说买房之...
住德地产：住德地产靠谱卖房哥
大平层跟别墅相对比而言有什么样子的特点？我觉得这是很多人现在都想了解的一个话题，而且当前大平层现在越来越受富豪的喜欢。
【1】小区环境不太好
相对于别墅来讲大平层的小区环境可能不是太好，因为这也只是相对于别墅而言的，但是相对于其他小区而言大平层的环境其实也是可以的，这主要是从容积率的角度来去看。因为大家都知道别墅的容积率是1甚至更低，而且这种别墅的容积率已经是所有住宅户型容积率最低的了，所以相对于大平层而言别墅也是有着绝对的优势的。
【2】保值能力差
相对于别墅而言大平层的保值能力就没有别墅的...
作者：住德地产靠谱卖房哥
买房对于每个人来说都不是件容易的事情，随着房价的日益高涨，很多人买房子都要花费一辈子的积蓄，而且一个人可能一辈子就买一套房，很多家庭在买房的时候为了长远考虑会提前给家里的孩子购买一套住房，登记在孩子名下，对于给未成年的孩子买房子应该注意哪些呢？
【1】全款买房
首先未成年人买房只能全款买， 不可以通过银行贷款，因为不满18周岁的未成年不具备独立的民事能力。所以如果买房写在未成年孩子名下的话，只能是全款买，在签订合同时购房人的名称应该是未成年人，同时需要写上监护人的名字，通常情况下未成年人的监护人都是父母其次在办理交易过户手续...