作者文章归档：杨东
作者：住德地产买房小公举
说到过户很多人心里都像石头落地一样特别放心，因为房子只有过户自己才会安心。但是事实上呢，小编需要给大家泼冷水了其实房子过完户之后还不能完全万事大吉，只有把这几件事做完之后才可以。
【1】结清房子的相关费用
结清房子的相关费用这一点也是非常重要的还要不很多房子都会因为这个原因导致很多纠纷，这个房子的相关费用包括业主之前留存的以及现在需要缴纳的费用，我们就要跟业主在物业交割的时候列清楚，什么钱需要业主来出什么钱需要自己来处，只有把这些所有的费用结清清楚之后我们才可以顺利的入住。
【2】有线电视、电话、宽...
作者：住德地产买房小公举
现在越来越多的人买房通过贷款来去购买，大多数的人都背负上了房贷，如果有房贷在身的这些人，这几件事情一定不要做。因为这5件事情如果大家做的话，后期会非常非常的麻烦，都是哪5件事呢？小编带着大家一块来了解一下。
【1】逾期还贷
逾期还贷是非常严重的一件事情，尤其是身上有贷款的不管是房贷、车贷还是信用卡都不能逾期还贷。如果逾期还贷就会直接影响到我们的征信，会对后期的生活工作以及出行造成非常大的困扰。所以如果有贷款在身不管是什么样情况，我们一定要保证按时足额的还款，才能保持良好的征信记录，对我们后期的下一次贷款有积极的作用。
【2】不要随...
作者：住德地产买房小公举
房子是早买还是晚买好，很多人对这个问题都比较纠结，有些人觉得早买好别人觉得完美好，但是对比过之后大家就清楚了。
【1】越早越好
越早买房其实越好，因为越早买我们就可以提前住的房子而且我们也可以拥有自己的资产。房子的升值以及保值的区间都是我们自己可以看得见的。现在房地产的调控也越来越严格，早买还是比晚买要好的，后期如果再出什么政策的话有可能连房子都买不了。
【2】房租在给...
作者：世家房产买房小公举
买房对于每个家庭来说都是非常重要的事情，在买房过户的过程中，都会有网签的一步，那么网签，对于整个买卖交易流程会有哪些好处呢？
在网签刚实行的初期，很多中介经纪公司为了占用名额。在房主将房子挂出来的时候就，直接在网上进行网签，等于是占了一个坑，然后再慢慢的去找买家，如果在一定时间之内，找不到买家的话再，解除网签。由此导致退房率特别高。比如说房主在a公司登记了一套房源，内公司在没有找到买家的时候，就将这套房源网签，那么如果，b公司找到买家的话，将不能进行网签，房主，还需要与a公司交涉，将该网签先注销，然后重新，在b公司进行网签，耽误了交易流程，这就属...
作者：住德地产靠谱卖房哥
说到新房肯定很多人有很多问题想问，比如说新房跟二手房到底哪种更适合居住，想要买房的首次购房者应该买新房还是买二手？买新房应该注意什么？买二手应该注意什么，想必这都是也想要买房子的人都要考虑的一些非常重要的问题。那我们今天主要给大家要说的就是在买新房的时候其实也有很多的注意事项，这几个点如果不注意的话就很容易吃亏。所以想要买新房的你一定要注意。
【1】广告噱头
广告噱头不得不承认，新房的广告效益以及广告宣传作用是非常到位的，每开一个楼盘都可以看到非常多大肆的宣传而且非常华丽。所有的广告牌地铁站甚至公交，电梯都会被一些大型的楼盘所包围，同样...
作者：转载自世家房产。
想必很多想买房的客户这两天已经炸开了锅，因为在昨天也就是8月25号的时候，央行发布了一个《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》，对于这个公告的内容，虽然全文只有700多字，总共8段信息，但是很多网友的反馈都是三个字儿：看不懂、不明白、什么鬼，满眼泪……
为了救大家于水火，今天小编就带领大家，来解析一下昨天央行发布的这个公告的内容，我们按照公告的内容一条一条给大家讲解一下，央行到底在给大家传递了什么样的信号。小编以原文加解析的方式告知大家，请注意每一条解析后面的文字。
一、自2019年10月8日起，新发放...
作者：住德地产买房小公举
在客户买房的过程中，大多喜欢选择交通相对便利的房子，比如地铁房，但是凡事都会有两面性，在享受地铁房带来的便利的同时，也有它的弊端，接下来让我们来了解一下它的弊端有哪些：
【1】安防环境相对较差
地铁房所在的地区一般比较繁华，流动人口通常比普通地区的要高出几倍甚至几十倍，因此地铁房所处的地区，安防的环境一般会相对较差一些。
【2】地铁口人口密集
地铁口所处的位置一般由于人口密度较大，房产周边的环境卫生、交通基础设施都需要投入更大的精力去进行维护和保养，否则就很容易出现公共设备快速老化损毁的现象，影响房产的保值增值能力。人口...
作者：住德地产买房小公举
很多人在租房的时候，都选择精装修的房子进行居住，那么精装修的房子有哪些优劣势呢？对于出租的人而言，租精装修的房子有哪些好处有哪些坏处呢？看完这篇文章之后你就明白了。
【1】价位高
同样面积同样户型的房子，如果装修不同，那么在出租的时候价位也是不同的，装修一般的房子在出租的时候，可能会出现以低价出租出去的情况，而精装修的房子就不同了，一般精装修的房子在出租的时候很容易高价进行出租，因为租客在选择的时候都愿意选择精装修的房子，哪怕是比正常的房子高出几百块钱也能接受，因为精装修的房子...
作者：住德地产买房小公举
买房对于老百姓来说都是一件重要的事情，所谓安居才能乐业，对于很多人来说都是第一次买房，因为购房知识有限，而且缺乏购房经验，所以在买房的时候经常会非常的纠结而市场上流通的房子就是各种各样的，但从户型来说就分为大单间两房，三房，四房以及别墅。很多人在买房的时候，有的人想一步到位买个大房子，也有的人想买两套小房子，这样的话一套住一套出租那么买房的话，到底应该买多大的才合适呢？从这四个方面去考虑就对了。
【1】 购房能力
首先买房人在决定买房的时候，一定要先评估一下自己的购房能力，现在很多人都会通过银行贷款买房，所以具体能...
作者：住德地产买房小公举
买二手房时在贷款的时候有一些注意事项是是需要注意的，因为有可能与你贷款的过程中息息相关，是影响你贷款成功与否的关键，也是影响你日后还款的一个重要因素。
【1】月还款额
在二手房经营贷款的时候，要考虑到月还款额，因为如果月供的费用过高，那么可能会对你生活造成影响，你的生活质量肯定会有所下降，所以如果你对你的生活质量还是比较看重的话，在还款额的选择上，一定要综合自己的资金实力进行选择。
【2】银行选择
对于银行的选择也很关键，因为每个银行的政策是不一样的，要根据银行的政策以及要求标准，选择符合自己需求的银行，这样的话在资金上...