作者文章归档：杨东
作者：住德地产买房小公举
相对于新房来说，购买二手房具有独特的优势，而且在购买二手房的时候，因为很多人是第一次购房，对于购房知识有限，而且缺乏购房经验，所以大部分人会通过房产中介去进行二手房交易，这样的话比较省心省力，而且还安全，那么再通过房产中介做交易的时候，选好一个房产经纪人是关键，一个好的房产经纪人能带来专业的服务，合理的建议，那么如何辨别什么样的房产经纪人才是优秀的呢，看完这篇文章你就知道了。
【1】从业年限
首先来说从业时间越长经验肯定要越丰富一些，二手房的交易都是相对复杂的，包含许多专业性能较高的流程手续，因此没有长时间的锤炼，肯定不能为...
作者：住德地产买房小公举
说起法拍房很多人觉得风险特别大，那么对于法拍房来讲，如果前期做不好风险防控或者没有专业的风控团队的话法拍房千万不要买，买完之后真的就成了“烫手山芋”。
【1】必须全款
现在虽然有一些法拍房可以按揭，但是大部分的法拍房还必须全款，这对于需要买房子的人来讲它的成本以及资金压力就会非常的大，所以如果自己的资金实力达不到的话，最好不要碰法拍房。因为即便是全款付了房子如果有后期的各种各样的问题交不了房，那这些钱退起来后期也是非常麻烦的 。
【2】遗留杂费多
既然能够到法拍这...
作者：住德地产买房小公举
买房可以说是多数老百姓一辈子购买的价值最大的商品，动辄几十万甚至上百万的房款，对于许多人来说可能要花去其一生的积蓄，或者要奋斗一生才能还清这笔贷款，所以在买房的时候，经常会有买卖不一心的情况出现，这也是正常的，那么作为购房者来说如何与房东谈价才能有利于自己在理想价位买到房子呢，下边有以下五点建议。
【1】心中有数
多到几家房产中介公司和小区去看一看，多比较，对个地段小区的大体价格应该做到心中有数，弄清楚该住宅上市多久卖出去的原因，尽量搞明白曾经有多少人出过价，出价多少？弄清楚业主有什么附加条款，付款方式等等。
【2】寻找缺...
作者：住德地产买房小公举
对于老百姓来说买房是人生中的一件事，很多人可能一辈子只有一次买房经历，但是由于整个买房过程涉及的环节非常多，许多老百姓的买房确实有些同时也缺乏买房经验，就容易掉入买房陷阱里面，作为二手房交易来说，对比新房手续更加繁琐一些，所以在我们看好房子的时候，首先就是要签订房屋买卖合同，要么在签合同时一定要注意这五个方面。
【1】房主信息
买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份，因此对于房主证件的真实性和其与房主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。
【2】双方违约责任
因为房产交易复杂，而且金额较大...
作者：住德地产买房小公举
有些家庭在买房的时候，基本上都会倾向于买精装修的房子，其实他们也是有自己的理由的，并不是说为了图省装修，而是因为自己家庭的需要，必须要购买一些精装修的房子。
【1】即将结婚
对于即将要结婚的人士来说，有一个装修好的房子是一个非常重要的物质基础，如果你买的房子是毛坯房，那么你装修的时候要花费很长的时间进行装修，而且装修并不是马上就入住，还要有一定的晾晒期，所以这对于已经婚期将至的人群来说可能不是首选，因为他们现在最需要的就是有一个精装修的房子来满足结婚居住。
【2】刚需
另外刚需人群之所以成为刚需，就是因为现在急需要住房，...
作者：住德地产靠谱卖房哥
有一些手头资金比较充裕的买房群体在买房的时候，依然选择以贷款的形式买房，其实这是让人很意想不到的，因为他们明明可以一次性买房，却偏偏要选择以贷款的形式买房，这是很多人不解的，下面看完这篇文章，你就知道为什么他们选择这样做了。
【1】资金周转
手中资金虽然比较充裕，但是在贷款买房的时候，可以让自己预留出来更多的资金，比如说这些资金可以留用于其他方面的投资，虽然说贷款有利息的存在，但是其他方面的投资收益可能就比贷款的利息要高，这样的话也不用为贷款的利息而做太多的担心，因为如果以一次性的方式支付了全部的房款，那么这些费用可能就没有办法用于生意...
作者：住德地产买房小公举
我们经常能看到很多人在买房的时候都选择了贷款的形式购房，有些人其实手头是有资金的，但是也一样选择以贷款的形式购房，是什么原因造成的呢？看完这篇文章就知道了。
【1】可支配收入增加
如果有贷款的形式买房，那么自己可支配的收入就会有所增加，因为贷款买房的话，只需要支付房子的首付款，并不需要准备房子的全款，这样的话自己可以准备一部分首付款，剩下的资金可以留做生意周转或者是其他投资，也可以为自己留一些可支配的资金，而且这样的前提也是不影响自己改善居住的生活。
【2】更好的区域、小区、配套设施
如果以贷款的形式买房，那么选择的空间...
作者：住德地产买房小公举
如果你还在犹豫买新房还是买二手房，那么看完下面二手房的这些优势之后，你就一定不会再犹豫，看完之后就会让你坚定的购买二手房。
【1】买了立马入住
买了二手房基本上就能马上入住，因为二手房的过户周期也是相对来说比较短的，相比新房来说交房的时间是非常快的，有一些非常诚心的业主，基本上在签完合同都能同意交钥匙，所以对于自己买的房子就能立刻入住，这是非常大的优势。
【2】质量配套一目了然
二手房是现房，所以在买的时候基本上都会去实地的看一下，这样的话房子的质量问题以及现在的目前配套情况，都一目了然，而新房通常需要等，而且就算是新房...
作者：住德地产买房小公举
2019年公积金的新规，公积金不仅可以用来买房，而且还可以用来做其他的事项，这些新政不了解的话，自己肯定会吃亏的。
【1】买房
用公积金买房很多人都是了解而且用公积金买房利率要比正常的商贷利率低很多，这也是很多人想用公积金的一个很重要的原因。但是在实际的使用过程当中，大家都会发现使用住房公积金的时候，自己的买房首付压力会特别的大，因为公积金的总贷款额是受限制的，所以很多人的公积金就因此没有被启用。
【2】医疗
公积金除了买房之外还有一个非常大的作用就是可以用于医疗。如果...
作者：住德地产买房小公举
对于很多家庭来说，买房都是一件大事，为了买房几乎能让整个家庭倾尽所有，但现在的房价高居不下，难为了不少有心购房的人，而且买房不仅是一件需要准备钱的事情，还需要准备很大的精力，很多人在买房之前最关心的问题就是房价，因为自己的首付款直接决定了能够买多大的房子，其实我们在想要购买房子之前，除了要准备首付款，这五个费用也要提前准备好，因为这些钱在买房的过程中或者买房之后就要立马用到。
【1】首付款
很多人在买房之前都会评估一下自己的购房能力，也就是说能拿出来多少钱作为首付，这些可用资金不仅仅包括自己的存款，还包括一切可以变现的基金，...