作者文章归档：王攀举
据西安房地产信息网数据研究中心数据显示：26日全市商品房销量相比25日出现了小幅下降。26日全市商品房共成交223套，与25相比共增加2套。其中当日普通住宅共成交186套。全市商品房总成交面积为25630.67平米，较25日下降7.44%。其中普通住宅在成交面积为17503.39平米。
据西安房地产信息网研究中心统计数据显示：4.26日在全市商品房购买人群中，本市户口按揭置业所占比例为56%，本市户口以非按揭方式置业所占比例为36%，相比25日变化不大。其它户口以按揭购房所占比例占到8%，其它户口以非按揭购房所占比例非常微小。
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一季度“新国八条”政策出台，使得国内房地产市场运行环境进一步收紧。众多限购城市在政策市场交易普遍呈现回落，而房价也由此呈现松动迹象。从西安市场来看，在政策调控的作用下，2011 年1 季度西安房地产市场销量呈现出逐月递减态势，尤其３ 月同比跌幅更至七成，房地产市场形势再次逆转，在交易大幅回落的情势下，市场打折促销行为已经在四月初开始纷纷上演。在此情况下，西安房地产信息网数据研究中心结合政策面、宏观经济、市场现状等综合因素，对2011 年2 季度西安房地产市场发展预测如下：
一、商品房市场
1、政策累积效应...
2011年已经过了将近2个季度，西安房地产市场走势仍迷离不定，前景并不明朗，购房者及开发商多半观望，市场销量太不给力，而全民重点关注的房价目前降幅有限，远不如期所愿。
特别是在业界广为肯定的金四银五传统市场旺季下，期待回暖或井喷之象。而目前多方颇为在意调控下西安房地产市场1季度的开发建设、市场运行状况，以及重点的2季度市场究竟何种发展方向、走势？今年市场还会出现几多变数？调控究竟会何时退出历史舞台？诸如此类的问题皆成为市场各方普遍关注的热点话题。
至此背景之下，由西安市住房保障和房屋管理局、陕西·西安房地产信息网主办，西安市房产信息中心、西安西宇信息咨询有限责任公司承办...