作者文章归档:刘有才

商业地产核心价值观提炼,专业卖场、商街、酒店、写字楼、Shopping Mall.

2009至2010年中国经济趋势预测



 

 

 

仅代表刘有才个人观点,不足之处请诸位多多指教。

 

         2009年或者2010年世界经济是否能整体走出泥潭,我的答案是否,原因就是时间本身尚不足以化解原有的沉疴,因此无论是政府的经济刺激调控手段和市场自我新生的都无法在这个时间内完成。

美国尚未有真正清晰有效地举措去挽救或者更迭它的金融体系,如果说最近美国采购经理人指数(PMI,中央台一两周前的新闻也报道了这个情况)上升描述了部分可能的制造业产能回升,但我并不认为那是企业家们对近期经济环境预期...

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金融政策“黄大锤”或许砸伤房地产行业


     

 

 

前瞻我国房地产市场的2010——2011年度发展趋势,我认为最大的风险隐患在于金融政策调控的盲目性。

要谈房地产市场,就没法不谈另一头的政府调控。经济危机以来我国政府通过调控对国内市场施加影响,尤其是房地产行业这个本来就是政策之剑频频挥动的领域。不过但凡要达摩克利斯之剑的效果,在于“悬而未决”,一般称为不确定性的预期效果,正是预期而不是已经落定的现实决定市场中的资源配置。从2008年至今我国房地产市场供需特点也呈现了典型的追涨杀跌的现象,但我们的金融...

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地产面临货币紧缩的压力


   

    央行日前发布了货币政策委员会第一季度例会消息。对于市场关心的存款准备金的调整以及加息等情况,本次会议并未明确表态。会议称,下阶段,要灵活运用多种货币政策工具,保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷总量适度增长。要努力做到信贷资金的相对均衡投放,促进全年货币信贷调控目标的实现。

    会议提出,要继续实施适度宽松的货币政策,处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系。要把握好货币政策实施的力度、节奏和重点,保持政策的连续性和稳定性,根据新形势新情况着...

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无房不嫁 有房也被骂?


     

 

现在在搜索引擎里键入“婚姻、感情、房子”等字眼,搜出来的100条网页有98条是没房子的男人痛斥女人物质或是女人诉说爱就给套房子的理由,凡此种种论战没完没了,地产网站也跟着凑热闹拿这个说事,因此笔者在各大专业地产论坛里面无意看到不少此类文章。既然论战似乎分不出是非端倪,不妨看看这类文章中的少数派——也就是那100条网页里剩下的2篇,其中包括一类:男人终于奋斗出房子来了,小有成就,或者有几套房子,反正在婚恋这个房子的问题上已经不受限制了,可是却找不到意中人。由于实际中...

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收入分配失衡的主因是政府与民争利


   

《人民日报》近期推出宏论,誓言未来一个时期必须解决分配失衡问题。中央党校教授周天勇认为,未来10年是全面小康建设的攻坚10年,也是迈向共同富裕的关键时期。必须要处理好收入分配不公、腐败等社会反映强烈的问题。国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇认为,由于收入分配失衡导致的社会情绪积累,容易让人民群众对我们的基本经济制度产生不信任感。两位官方学者的观点隐含着以下价值判断:第一,处理好收入分配失衡问题可以真正解决腐败、垄断等长期存在的反市场痼疾;第二,在社会稳定意义上,解决收入分配失衡,可以获取人民群众对当前经济制度的拥戴,纾解恶性社会情绪,为经济的进一...

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咀嚼 麦熟


    今年麦熟的晚。

    去考察地块,沿着黄河的河滩与耕地交错的沿线,自动收割机代替了人工,一趟开过去扬起漫天的碎末,有麦秆和麦穗皮混杂黄土被风吹来,我在这碎末笼罩下走过麦地。地上还散落着晾晒后的麦穗,我一路走着捡拾几根,剥开干硬的麦壳还要小心上面的硬针,捻几粒在嘴里嚼着。

    晒干的麦粒很硬,但是在嘴里含着慢慢咀嚼,不一会就变得有弹性并且麦香渐渐散发出来,伴随着脚踩过晾晒着的麦穗秸秆的吱呀声,这味道很美妙。尽管中午很晒,身上的麦穗皮末弄得很痒,我很享受这与泥土的亲近感。

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