作者文章归档：景安军

我应学佛，还是爱道？

天地

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    六年前，我走在洪梅大桥上，想：从此，海阔天空，任凭鸟飞鱼跃...我以为从此挣脱了那个樊笼，并决心要改变自己，不在滞涩，蛮憨，迷茫和痛苦。我以为我还能潇洒地回去，去见她们，那些深深地受了伤害的美好心灵......我以为我能找到青春的痛苦的答案，带给她们哪怕是一星半点的安慰......

 

那个时候，我也是把自己比喻为伟大的英雄，以为能

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图片：怎样计算投资房产是否值

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考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。


　　一、租金乘数小于12


　　租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。


　　投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。


　　二、8年~10年收回投资


　　投资回收期法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金乘数适用范围更广，还可以估算资金回收期的长短。它的公式是:投...

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