作者文章归档:成印涛

姓名:Tony 职业:房地产 年龄:28 位置:中国.北京 个性介绍:柔和 坚韧 阔达 理念: 专业 热忱的服务客户,用心 细腻的培养和发展团队,通过影响身边的人,连同行业内各精英人士一起影响、规范房地产经纪行业。业主、客户、经纪方三方共赢不是梦。凝聚专业的人一起左右逢源的开创事业!未来--为我而来!

“卒、将、帅、王”——管理者的成长史


    管理起源于军队。军队作战就是靠人,就是兵与将的结合。创业者的成长,很像是在军队里一个好士兵的成长过程。

从卒开始,一点一滴,先管理自己,成长到管理他人的将才,再成长为借助他人管理的帅才,最终做到成为实施全面管理的王者。

第一步:卒

古时士兵叫“卒”,5名士兵形成一个基本单位“伍”,负责人叫伍长,然后随着所管理人数的增加,会称为什长、百夫长、千夫长。

大多数创业者,首先都会,或者都需要在基层做“卒”,并且做“好卒”。有趣的是,统计结果显示,很多人都做过销售...

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年轻时应养成十好习惯


    一个好习惯可以让我们享受一辈子好运。

1.守时相约 事事顺畅
     设定闹钟,以便按时叫醒我们。不守时是我们工作和事业上的绊脚石,任何时候都一样。不仅要学会准时,更要学会提前。如我们去重要约会,担心失约、迟到,路上可能堵车,我们就必须提前出发;又如我们坐车去某地,沿途的风景很美,忍不住下车看一看,后来虽然还是赶到目的地,却不是准时到达。"闹钟"只是一种简单的标志和提示,真正灵活、实用的时间,掌握在每个人的心中。

2.扭扭捏捏 百事难成
  如果我们不喜欢现在工作,要么辞职,要么闭嘴。初...

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首套房售出再购仍算首套 违规无法办房产证


    

首套房售出再购仍算首套 违规无法办房产证

——一个家庭限新购一套房不计算5·1前房产

提要]4月30日,北京出台了贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知,被称为“京十二条”,业内则称之为史上最严厉的楼市调控政策。新政公布了数日,本报接到不少读者关于新政一些细则的咨询问题。记者采访了相关主管部门和北京房地产业协会副秘书长陈志,对于新政涉...

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80后,三十而立你准备好了么?


    小沈阳说,人生最痛苦的事莫过于人死了钱没花了,赵本山说,人生最大的痛苦莫过于人活着钱没了。其实,人生最大的痛苦莫过于眼睁睁看着时光远去,自己还不能雄起,直到最后连勃起都成了问题。很多年前,我坐在海边一条年久失修的破船上,眼光停留在海水里女人们的臀部和胸部;一边扣着脚气一边在想,等我三十岁的时候,俘获她们像捞起一把海藻一样容易。当三十岁真正向我走来时,我却像一头从雪洞中钻出来的海豹,赤裸裸地站立在阳光之下,无奈也好,尴尬也罢,你无处躲藏!梦想破灭,危机凸显的时候,回眸一望百感交集,王小波在《三十而立》中这样写:好多年前,我在京郊插队时,常常在...

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关于京十二条的原文及专家解读


  

京十二条
即《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》内遏制炒房的十二项具体措施。

《通知》原文


   《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》2010年4月30日
  一、进一步统一思想,提高认识。要求各地区、各部门和各单位要迅速把思想统一到国务院文件精神上来,从首都经济发展和社会稳定大局出发,充分认识房价过快上涨的危害性,坚决贯彻落实国务院决策部署,采取切实有力措施,遏制房价过快上涨,促进民生改善和经济发展。
   二、坚决抑制不合理住房需求。是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二...

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关于五一后购买的房产出售后是否可以再次购房


    

北京五一后家庭限购一套商品房的政策已经严格执行。针对最近频繁被问及的两个问题,经交管这边核实解答如下:

1.    如购房人在五一后购房,然后出售,再次购买房屋是否可以?

建委方面解释:不可以。缘由是违反政策制定初衷,一旦允许,势必给房产投资行为造成政策漏洞。

2.    一套房屋拥有多个房本,是否能顺利过户到一个买受人名下?

建委方面解释:不可以。一套房屋拥有多个房本,有可能是开发商为规避规划开发责任涉嫌违规行为(大面积房屋套数受到规划限制,所以会出现大面积房产被多个房本拆分的...

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在有能力改变环境以前先改变自己


  

 

拿破仑·希尔曾讲过这样一个故事:一个星期六的早晨,一个牧师正在为准备第二天的演讲伤透脑筋,他的太太出去买东西了,小儿子由于没人照看一直在旁吵个不停。牧师随手拿起一本旧杂志,顺手一翻无意间看到一张色彩鲜丽的巨幅图画,那是一张世界地图。他于是把这一页撕了下来,撕成碎片,丢到了客厅的地板上然后对小儿子说:“强尼,来,把它拼起来,我就给你两毛五分钱。”牧师以为他至少能安静个半天,怎料不到十分钟,他书房就响起了敲门声,“爸爸,我已经拼好了。”儿子强尼喊道。牧师惊讶万分,他怎么能这么快就拼好了,而且...

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唐骏:我的创业第一步


 转载作者:唐骏

寻找新的发展空间

  我的人生其实经历了很多次失败。考大学是一次失败,留学日本读研究生又是一次失败。我和板仓老师发生冲突后私逃美国的行为,无论如何都是不妥当的。但从另一个角度讲,从日本到美国的人生环境转变,是我的主动选择,也为我未来的职业生涯创造了新的契机。

  当年和我同一届留学日本的100名同学,大部分都选择留日发展。绝大部分人至今还在日本的大公司里当高级雇员,还有一些人在大学里当教授。由于日本这个民族相当排外,外国人进入日本企业的管理层几乎是不可能的事。如果我没有选择去美国,就很难有后来的发展机会。

  因此,这也是一条非常重要的职场定律:当周围人...

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唐骏在北邮的演讲~爆笑~不愧是年薪十亿的人才


   

在北邮追女孩
  你们知道在我们那个上大学的年代不像你们这么丰富多彩。我们那时候除了追女孩外没有什么事情可做。(台下暴笑)你们比我们那时候惨,我们傻,老师让我们学啥我们学啥,也不管有没有用;而你们现在明明知道没有用,却还要学,所以比较郁闷。(支持的掌声)当然,除了大连理工大学的学科除外,因为卢校长在这。(暴笑)你们学的东西几乎没有什么用。(台下再次更暴笑)上大学的我平凡的不能再平凡了,那时候什么都没有,就长成我这样的,基本上不用考虑本班的战场,没有我的立足之地,我就发展别班的战场,我看上了一个女生,据听说还是北邮50校花之一呢。(笑)你们可别小瞧,5...

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新政满月城市别墅遭疯抢 泛CBD别墅表现抢眼


   

据北京市房地产交易管理网显示,5月上旬,北京商品房现房住宅成交总量仅147套,相比4月同期下降七成。当下,北京楼市出现冰火两重天的局面。一厢是普宅项目成交量下跌,另一厢是别墅市场成交量价齐升,其中东部泛CBD城市别墅表现抢眼。新政出台一个月来,以海棠公社、龙湖·蔚澜香醍等为代表的城市别墅非但没受到冲击,而是独善其身地开盘就几近售完,导致这类产品的成交量、价双双上涨。

泛CBD别墅表现抢眼

回顾新政集中出台的4月份,北京别墅市场整体成交表现良好。据搜房别墅网统计数据显示,4月北京别墅总成交541套,环比上涨近3成,同比上涨42%;同时,...

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