作者文章归档：许良飞
看了天赐的《寄语》，我有一种冲动，想写一点东西。已经有好长时间没有动笔了。生了！
天赐有点感伤，有点留恋，有点憧憬，有点无奈。我们的同学几乎所有人从2005年起都进入了而立之年。大势是否已定？！我喜欢有梦想，有勇气，有憧憬的人，我们的同学都是这样的人。这一代人的骄傲！
昨晚，因为工作的事在三里屯与一个40岁的女人吃饭，地点在一丁当年的酒吧边上的金象餐厅。那个胖乎乎的40岁小女人非常活泼，对自己的年龄充满了自信，认为自己最多是30岁的心理年龄。人看上去也象！一年年，岁月不绕人，但绕人的应该是自己。只要有梦想，还要去追求，就能永远年轻！
昨晚我们几个人还讨论了“82·28”问题。男人们...
前段时间，网上非常流行一篇文章，题目叫《公司不是我的家》，是一位在联想大裁员中被裁员工写的。字字切中要害！面对所有人的无奈（裁人者和被裁者），我们又奈何！家以情义为基，公司以制度流程为本。因此齐家与管公司是两回事，对家的态度与对公司的态度也是两回事。
但我对万通还是有感情的。虽然当年年少的我略带情绪地离开了万通。3年后当公司的故人重唤我回来时，我没有犹豫。应该说是万通教会了我什么叫“地产”，如何用专业的精神去从事房地产这个行业？！男怕选错行，女怕嫁错郎。已至而立之年的人，重新去选择一个新的行业，难了！从这个意义上讲，是万通奠定了我的职业生涯，所以我对她有感情。
回来的这几个月里，...
我92年来北京，算来已有一十四个年头。在北京住过七个地方，平均两年一个，最长的是我现在的家，已住有4年半，最短的是北洼路，单位的单身宿舍，共住了两个月。经历了多种的居住形式，有宿舍（8人、2人、3人、4人等），有平房（非传统四合院），有单元房；有筒子楼，有板楼，有塔楼。在专业的房地产分类中，我就没住过别墅，包括独门独院、双拼、联排、叠拼等一概没享住过。
刚来北京，是到人民大学上学，住的是一进东校门右手边的“学2”宿舍，在六层，八人一间，住了四年。那是值得一生珍忆的地方！同住的八人，现天各一方，一个在美国，一个在英国，四个在北京，一个在银川，还有一个在珠海。散开十年来，我们八人没有聚到一...
“社区”是一个较新的概念。我上大学之前没有听说过。在我手头1986年出版的《现代汉语词典》中没有收录这个词条。历史悠久的中国没有这样的称语，我们有家，有族，有村，有落，有街，有坊，但没有“社区”的概念。因此它是新的，外来的。英文 Community，朗文词典中解释为：a group of people living together and/or united by shared interest, religion, nationality, etc. 中文解释即为“社区”，“圈子”。朗文的解释说的很明白，社区必须有人，但可以是有形的（Living），也可以是无形的（United）...
从上周开始，在我心中酝酿已久的大学同学毕业十年聚会之事开始付至实施。我先向在我手机中存有号码的各位同学发短信通知。手机中很多同学的号码已经有好多年没用了！马上回复的不多，有那么4、5个。然后，我给存在电脑的邮件列表中的各位同学发了电子邮件，有十几封退了回来！回复的有2个。
好在上周工作不是非常繁忙，有时间得以梳理各位的通讯录。于是我开始在手机、Micro Soft Outlook、Foxmail间不断地更新着各位同学的联系方式，向大家通知我的计划安排，询问联系不到的同学的电话。不亦乐乎！
十年的聚会，我肯定是要安排的。没有去思索那有什么意义，因为我认为这没...
(这是我的一篇专访，发表于《蓝筹地产评论》2006年第10期。）
目前中国的商用地产形势看上去的确很乐观，尽管在经历前期的过度爆发之后日前有所平静，但势头依旧不减。众多开发商在利润的驱使下，从投资住宅转向政策调控的相对较弱的商用地产，由此较之容易形成一种开发模式的套路，造成同质化现象。项目发展盲目性、投资先天不足、运营方式缺陷、后期管理水平低是目前商用地产存在的主要问题。万通于1996年开始做住宅，目前住宅的开发量远远多于商用项目，所以大多数人也一直认为万通就是一个做住宅的开发商。但是万通从一开始就是做商用物业的，万通新世界广场是万通地产开发的第一个项目，定位为建筑综合体。商用物业...
用辨证的思维来看待外资
商用物业的根本问题在于资金问题，现在很多境外的资金进来收购国内优秀的商用物业，比如凯德置地，摩根士丹利等大型的海外投资机构都在北京、上海购买商用物业；同时国家出台了限制外资购房的政策，比如只有在境内设立分支、代表机构的境外机构和在境内学习、工作超过一年以上的境外个人才可购买符合实际需要的自住、自用商品房，并且，购买行为均须按照实名制登记备案等等。如何看待这一现象？许良飞说从表面上理解国家限制这种行为，是因为外资纷纷进入房地产业是是一个不好的现象，但外资是聪慧的，他一定是在长期投资上非常看好中国才会投资中国境内的商用物业，许良飞认为这是外资最基础的动机。...