作者文章归档：程永海
在一系列政策的影响下，进入12月以来的海口新房成交量有所回升，但海口下半年总的成交量同比萎缩不少，大部分准备买房的市民还在观望状态，期待海口房价会有所下调，今从海南日报上获悉：海口住宅用地基准地价将整体上涨83.89%，我认为还在观望中的市民如果是自住买房的话，应该尽快出手。
地价实行楼面计价后，必然会促使房价上涨，因为这意味着海口以后将和内地一线城市一样，拍卖土地的时候将规定所有规划指标，特别是容积率不再象原来那样可以申请变更，因为地价是按照楼面面积计价的，楼面面积变化的话，地价也要变化，也就是说地价在房价中所占的比例将越来越高，这必然促进房价的进一步上涨，而现有项目...
因为媒体的力量是强大的，为什么说媒体的力量是强大的呢？有个有趣的故事与大家分享：森林里一只母...
国务院加强保障性住房建设的政策已经在各地开始陆续实施，有建设限价房的，有建设经济适用房的，有建设廉租房的，最近又看到一些地方政府出手收购商品房作为保障性住房：
11月中旬，福州市提出“政府购空置商品房，作经适房和廉租房”等措施。
11月下旬，北京市政府表示，将选择部分中低价位、中小套型的普通商品住房，通过政府收购等方式，转化为保障性住房。
12月初，常州政府酝酿从一些开发商手中打包“团购”部分房源，用于市政项目拆迁安置的定销商品房。
12月初，南京市将收购4000套住房，用作廉租房和拆迁安置房。其中，1000套作为廉租住房，3000套作为拆迁安置住房。
12月初，成都市政...
帝和华庭11月25日开始正式认购以来，才一个月多点的时间，帝和华庭8、9号楼近8成已经被认购，究其原因我们发现以下九大秘密：
（6、7号楼纯板式住宅即将上市，敬请关注）
【绝版地段】新海口站，海口城市未来的发展方向，度假轻轨，在都市和海岸间来去从容；
【稀缺环境】凤翔公园、红城湖公园、美舍河带状公园三大市级公园簇绕、悠调生活近在咫尺；
【尚品建筑】现代南洋建筑，楼体错落有致、外立面灵动现代、凹凸有致，艺术写意洋房生活；
【优雅园林】上万平米水景主题园林、独创下沉式水景广场，领略一场水景主题园林的缤纷传奇；
【健康温泉】室内景观温泉，浸润健康生活，景观与温泉和谐相融，视觉与触觉双重享受；...
今天南国都市报消息：海口2009年10大重点项目同步开工，其中丘海大道与龙昆南路至绕城公路延长线项目引起我关注，因为这两条海口纵向主干道至绕城高速段路的打通，将大大缓解海口市区交通压力，特别是凤翔路的交通压力。原来东线和美兰机场进市区的车流将分流到椰海大道、绕城高速走丘海大道与龙昆南路进市区。还有秀英港和粤海火车南港的货车将由丘海大道直接上绕城高速。这样一来凤翔路作为过境公路的重担将卸下。没有了货车的喧嚣，加上2009年新海口站和凤翔公园的建设，凤翔路人居环境已今非昔比，海口人对凤翔路的看法和观念也将发生改变，先知先觉的市民已经开始在凤翔路物色新居。
“七”乐无穷，尽在新浪新版...
截至今天（正月二十二）帝和华庭牛年新春已经售出100多套房，帝和华庭的持续热销引起了不少人的关注，是什么原因让帝和华庭能够在低迷的市场中热销呢？从这些原因中我们能否看到椰城2009年楼市发展的一些新的趋势呢？
我们来看帝和华庭的客户构成，55%左右为本地客户，30%左右是在海口已经拥有房子的岛外客户，剩下15%左右是首次在海口置业的客户。也就是说85%是对海口十分了解的客户，而且这些人中大部分都是有置业经验的。在全球金融危机，国内大部分城市楼市成交低迷的背景下，说他们都是投资有点匪夷所思。当我们认真去分析这些客户的购房目的时发现，这些客户中大多数都是为了改善居住环境，因...
今天，海南策源投资顾问有限公司与海南省扶贫工业开发区总公司签约，策源顾问成功取得秀英区白水塘金福路西侧“文博府”项目的全程策划及销售代理权。
文博府项目用地原为嘉得足球训练基地，占地66.45亩，总建筑面积130651.89m2(含地下17780.09m2)，由13栋版式小高层和高层组成，园林设计秉承原足球训练基地的运动因子，小区内配有标准游泳池、标准网球场、400米环形跑道、健身房、瑜伽馆、乒乓球室、台球室等体育配套设施，是爱好运动人士的安家首选，项目将于09年4月初对外展示，预先赌为快，请登陆www.wenb...
北起长堤路，南至南渡江大桥，全长１２．５公里的滨江路即将全面竣工，试通车以来已经有不少市民迫不及待驾车前往滨江路领略滨江美景，可以预见未来的滨江路将可以和西海岸滨海大道媲美。“十里滨江画卷”将呈现给海口市民。
滨江房产和江景房一直以来都是每个城市的香馍馍，上海的黄浦江两岸，杭州的钱塘江两岸，温州的瓯江两岸，福州的闽江两岸，广州的珠江两岸等等，江景房的价格都在万元之上，其中上海黄浦江岸的汤臣一品、世茂滨江等江景豪宅价格更是卖出了数万、乃至十几万一平米的天价。缘何江景房如此受追捧呢？
纵览世界水景圣地，都孕育着世界景观建筑的水景文化，水的两岸成为富贾商旅、文...
近日从报纸上获悉，全国新医改意见出台 海南省有望对接异地医保。文中提到海南每年日益增多的游客、“候鸟”型度假休养人员以及大量外地购房入住者、投资商，医疗卫生需求很旺。特别是许多来短期度假的人员、来海南过冬的“候鸟”老人越来越多，如何让他们获得及时、优质、有效和方便的医疗卫生服务并获得医疗保障，是国际旅游岛建设中需要解决的问题。而现在，由于异地医保还不能实行对接，报销手续繁琐，异地患者在不同城市来回奔波，带来许多不便。省卫生厅有关负责人告诉记者，正因此，我省在制定省内新医改意见时，充分考虑到这一点，计划与异地医保实行对接，让外地人在海南看...
最近，我们不仅发现股市涨了，油价涨了，很多城市的房价已回到07年的最高点，海口6月商品房均价更是环比上涨了10.9%，同比上涨17.46%，商品房销售均价突破5000元/平方米大关。
我们认为，是通胀预期使房价上涨，在国家4万亿投资的拉动下，企业经济效益提升，股市回暖，投资者开始集体看多中国经济的复苏，对于通胀的预期也逐步显现，加上国际市场需求短期内不会明显改变，在出口不能恢复增长的情况下，国内会持续实行宽松的货币政策，潜在的通胀预期愈加强烈。
而在通胀背景下，投资不动产、大宗商品通常会跑赢其他投资品，加上房产投资具有可以按揭贷款的杠杆效应，房产投资成为...
