北起长堤路，南至南渡江大桥，全长１２．５公里的滨江路即将全面竣工，试通车以来已经有不少市民迫不及待驾车前往滨江路领略滨江美景，可以预见未来的滨江路将可以和西海岸滨海大道媲美。“十里滨江画卷”将呈现给海口市民。

 

滨江房产和江景房一直以来都是每个城市的香馍馍，上海的黄浦江两岸，杭州的钱塘江两岸，温州的瓯江两岸，福州的闽江两岸，广州的珠江两岸等等，江景房的价格都在万元之上，其中上海黄浦江岸的汤臣一品、世茂滨江等江景豪宅价格更是卖出了数万、乃至十几万一平米的天价。缘何江景房如此受追捧呢？

 

纵览世界水景圣地，都孕育着世界景观建筑的水景文化，水的两岸成为富贾商旅、文人墨客闻水而居的场所，水的灵性带给他们游离空间的生活激情，在这里自然资源的合理利用，让多少塔尖人士为之向往。在风情万种的欧洲，名商富贾多居住在多瑙河、莱茵河畔，被清溪绿水环环相抱，近可涉足，远宜观景。

 

水曾经被人们认为是取之不尽、用之不竭的，是地球上最丰富、最廉价的资源，但是在今天，人们对水的认识必须改变了。据联合国有关人士说，20世纪，世界人口增长了3倍，而水资源的消耗增长了6倍多，全世界对水资源的需求量正在以惊人的速度增长。我国也是水资源匮乏的国家之一，人均占有水资源仅为世界人均值的1／4。近些年来，随着经济的发展和人口的激增，我国水资源的供需矛盾日益尖锐，全国660多个城市，有300多个缺水。水资源的稀缺，更促进了人们亲水欲望的膨胀，购房者的要求从最基本的满足居住转为更注重小区自身景观特色，滨水住宅则成为购房者视线的焦点。

 

据调查，上海市依水傍湖的住宅价格比周边住宅平均要高25％。北京的一些临水住宅每平方米的价格要高出1500元。有关人士在国内一些城市做过调查，78％的人认为水景是好住宅的必备条件，在水景和朝向不能兼得的情况下，48％的人放弃朝向而选择水景。现在不少房地产开发商为了满足消费者的需求，多建点“亲水型建筑”，不惜在规划图上“抹掉”几幢大楼，也要在小区开挖出一个几千平方米的人工湖。

 

无论是在哪里，“江”都被认为是与“海”、“湖”一样人类最宝贵的资源，当然也是建筑景观最稀缺的资源之一。江景房拥有天然的水景资源，流动的江水产生大量的负离子对人体健康极为有益，带状的滨江公园也是临江而居的人们运动休闲的好去处。许多不愿住在海边的海口本地人都会选择在江边居住。据海口市的规划，滨江地带的土地将作为高档住宅用地，规划局要求新开项目必须是规划一流的，能代表海口市楼盘新的发展方向。同时，海口市城市总规修编中，又明确滨江地带是新的行政中心，省机关、市机关都将搬迁于此，政府对这个地段的投入会大大超过其他地段。我们有理由相信滨江板块的房产将领衔海口房产。