最近，我们不仅发现股市涨了，油价涨了，很多城市的房价已回到07年的最高点，海口6月商品房均价更是环比上涨了10.9%，同比上涨17.46%，商品房销售均价突破5000元/平方米大关。

我们认为，是通胀预期使房价上涨，在国家4万亿投资的拉动下，企业经济效益提升，股市回暖，投资者开始集体看多中国经济的复苏，对于通胀的预期也逐步显现，加上国际市场需求短期内不会明显改变，在出口不能恢复增长的情况下，国内会持续实行宽松的货币政策，潜在的通胀预期愈加强烈。

而在通胀背景下，投资不动产、大宗商品通常会跑赢其他投资品，加上房产投资具有可以按揭贷款的杠杆效应，房产投资成为普通投资者应对通涨的最佳投资选择。据海南搜房网统计数据显示，6月海口商品房销售总量达到2411套，日均销售量约80.4套，销售面积约25.72万平方米。环比5月海口商品房销售2278套提升5.8%，同比去年同期海口商品房销售量提升10.8%。因为房产具有不可复制和生产周期长的特点，销售量的上涨必然导致价格的上涨。