作者文章归档：张家齐
一千年以前，借皇帝撑腰，杨玉环“遂令天下父母心，不重生男重生女”，差点撼动了中国几千年“重男轻女”的传统思想，她可能不曾预料，在经历千年沉寂以后，高房价的力量也不亚于当年的皇帝，令不少人再度开始讨论“生男生女”的问题。
11月初，来自外媒的报道，称世界银行的调查显示，高房价给中国男人娶妻带来巨大压力，甚至动摇了中国社会几千年的传统，让部分中国人开始“重女轻男”。这个话题本月一直被不断讨论，热度不减。
2006年，房价相对还不算很高的时...
内地的地产巨头多提前完成年销售任务，降价仅为试探市场；优惠政策退出11个月，上海仅1个楼盘报价微跌…… 最近的舆论越来越让买房人纠结，房价已经涨到政府都看不过去了，但看样子还得涨下去。
通胀现实下的保值需求、开发商的抗压能力、土地刚性成本…….无数的理由都支持着房价上涨的预期；另一个道理似乎在被人们淡忘，那就是房地产行业和相关主管部门的民生责任。
最近有个消息在网上很热，某地方的政府部门由于没有及时履行自己的职责，被群众送去一面锦旗，上面写着“不为人民服务”。就房地产行业的现...
向高房价投降？
这一周媒体的关注话题再度聚焦到房价上，陈宝存和侯宁打赌房价的事件让大家又激愤了一把，不过，和上一次牛刀和徐滇庆教授的对赌相比，大家的心态却复杂了很多，激愤之中，多了一份理智。
“房价能稳住就不错，每年上涨10%肯定没问题”，陈宝存言语中对房价的乐观，源于他内心对当前的土地供应量和供给方式充满了悲观。一线城市靠拆迁供地能赶上每年蜂拥而入的新增居住和投资需求？只有一个出口的土地价格能够降下来？陈宝存的反问直指当前楼市内部最核心的矛盾。
同步进行的网上调查还显示，网民的心态也变得理智了，看涨房价者再没有挨骂，而是赢得了多数的支持。
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本周，北京市出台新规全面加强商品房预售各个环节的管理，新规将于下月1日起执行，对于这则消息，业界嗅出了取消预售制的味道。
这种感觉是有一定道理的，此前推出的预售资金监管政策，已经让预售制给开发商带来的实质好处大幅缩水；去年，政府对于预售前收取订金的行为也进行了严格的限制，不允许变相收取订金；本周，对于预售的环节作了全面的限定，感觉预售制已经被“五花大绑”，虽然没有被直接宣判死刑，但也差得不远了，相当于“死缓”。
“一手交钱，一手交货”是买东西时天经地义的道理，但是，到了买房子这一关就不灵了。为...
今年4月份以来，楼市的政策导向日益明显，从遏制楼市投机等一直到预售资金监管，直击开发商资金“命门”，心存观望的人终于看到了问题的严重性。楼市的政策很难是短期的，因为市场的“越调越涨”预期迫使诸多政策陆续出台，业内人士惊呼房地产的“黄金十年”结束了，现行政策将影响这个行业的下一个十年。
尽管2000年以来楼市快速发展和房价的飙升确实让很多人感受到了“黄金十年”，但是笔者不赞成使用这个说法，房地产这十年的“黄金机遇”惠及的人群确实很多，但是也有不少人在这房价...
充足供地才能破反弹“赌局”
在楼市调控政策不断加码的背景下，目前很多人的心中一直有一个抗压的支撑点：有打压，就必然有反弹，打压的力度越大，反弹的力度越大。在新房和二手房市场上，“不差钱”的开发商和投资客拒绝在价格上让步，是因为对这个赌局抱有极大的胜算，反弹的报复是悬在抑制需求政策头顶的一把剑。
理解这种心态，因为过去的事实，胜于今天的雄辩，单靠说教和施压，难以化解已经存在过的事实。大家对房价报复性反弹的记忆犹新，其力度之大，让人印象深刻。在回报丰厚的预期下，参与这个赌局去搏一把，还是能让人理解。而当前的超常规高压和政策干预手段，有多少能真正成为常态？这个疑...
送房子 有面子？
每逢节庆，电视上的礼品广告就会集中涌现，看多了就会感觉，送的东西在推陈出新，不过送礼的台词却没有根本的改变：心意、健康、面子、时髦……，虽然送礼本质上是送个心情，中国人口头讲究的是“礼轻人意重”，但是在现实中，礼品的份量却和送礼者的面子问题有着紧密的关系，大家不敢随意送出太轻的东西。
最近两周，一个关于送礼的消息在房地产界引起关注。腾讯的老总马化腾在和360公司之间纠纷话题正热时，还在地产圈火了一把。作为高层次人才中的“地方级领军人”，根据深圳出台的政策，马化腾可领取一大笔住房补贴。富豪还领取房补的消息一时间闹得沸沸洋洋。
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万达、世纪金源回应“扶贫奖”质疑
10月17日、18日，媒体陆续报道了中国扶贫基金会颁发的第三届中国消除贫困奖的消息，其中，多家媒体援引该基金会的新闻通稿报道，指中国扶贫基金会副会长何道峰称，获奖的万达集团原来报的慈善捐赠17...
“空房管家”的灰色进化
统计局刚说要研究调查空置房的新办法时，“空房管家”本周就在媒体上横空出世，很多人都在关注这个事情是媒体臆想，或者刻意炒作。在业界打听了一下，关注这个事情的人还真不少，有人也专门私下去打听了，到目前为止收到的业界反馈是，确实有一些家政公司、个人在做这样的事情，而且搭理空置房这个行当可能并不是从统计局发布消息时就开始了，只是近期有了一些功能的演化，但是还没成什么大的气候。
自然界的物竞天择，让猿猴演变成了人类；中国一些大城市的人类最近几年的物竞天择，让一部分人演化成了房东，另一部分人演化成了无房者，还有一部...
