作者文章归档：汪渝
文/汪渝
“逃离北上广”这是一句喊了很久的口号，实现起来很难，这种逃离是对自己的背叛，对城市文明进展的背叛，是对人性向上的背叛。其实我们可以背叛，在自己累的时候，但是所有的责任感、欲望都会让你无法逃离。
“北上广”这些一线城市很赤裸的吸引你，只源于一点，那就是：文明，我们不可否定在现阶段，全球的文明就是城市的文明，在这些城市中集合了很多有些的资源，例如学校、医院、商场、娱乐场所、酒店等等，这些资源所衍生出来的时尚、流行、文明、现在都会让我们着迷，如瘾君子一般沉醉、迷恋，这是从个人角度来谈这个问题。另外，一线城市的文明需要优秀的人才聚集，所有的城市文明最终的生产力就是人力资源，当然人力...
文/汪渝
1月9日受“易居中国房地产学院沈阳分校”侯振龙校长之邀，与九洲地产孙总、绿城地产姚总、新加坡城蔡总、坤泰地产张总一同前往学校，给二期班学员做了一次互动式的培训课。因感触颇深，记下为念。
我记得对学员说的第一句话是：青春很好，青春让人感动。
我所授课的阶梯教室约有180名学员，整齐的口号、统一校服，我想说从他们的眼神中可以阅读出：拼搏、不怕输的精神，眼神是来自内心的力量，当一个团队在精神上形成了统一，那么之间的相互影响，必将会培养出一批优秀的地产专业人才。
这批学员以后的工作对接口是营销方面，会从事销售、推广等工作，这些工种需要一个有团队需要很强的凝聚力，工作上的积极...
文/汪渝
读新闻《重庆高档商品房将征房产税，税率或为1%》，核心提示：重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，方案或于今年一季度出台。据悉，重庆房产税税率或为1%。
其实关于推行房产税说了很久了，每次都说狼要来了都没来，这次狼真的要来了。一些专业人士、学者、经济学家、评论员都曾提出过房产税征收不得、不符合中国国情、法律程序上行不通等观点，我觉得都是浮云。
政府出台的房产税的目的很明显，是为调控楼市，让楼市有个健康发展的环境，让社会更为和谐、稳定。关注民生是政府执政的工作之一，调控楼市发...
文/汪渝
1月5日应邀参加了胜道顾问公司十周年庆典暨2010年会晚宴。
感触颇多，但当晚，最激动、最回忆、最展望的应该是陈牧远先生。一位创业者，一位置于死地而后生的创业者，一位挑战自己价值的创业者，我觉得我作为地产从业者，为之鼓掌，为之祝福。
如果单单以成功者来界定陈牧远先生，那有点肤浅。胸怀有多大，你的事业就有多广；心地有多高，你的事业就有多高。陈先生拥有的是一种心态，或者说是一种境界，挑战自我价值最高峰的境界，而且有“站这山望那山高”的攀登精神。
2000-2010年，十年，弹指间，从个体到团队，从幼稚到成熟，从单一到多项。这就是一路奋斗的结果，这是一路蹒跚到稳健的历程。199...
文/汪渝
2010年就像一把沙，别你握在手中，握得越紧，也流得越快。快流没了，我的我们的2010年，我们不管昂首还是低头，前脚已经迈入本世纪的第二个十年，虽然时光穿梭，岁月在增，但我们还是需要有勇气的喊出：2011，我们来啦！
有点得瑟的文采，有点自恋的成分，以这样的文字为开头，有那么一点轻松，还有那么一点妙。
接下来谈明年房价走势，这些一个挨人骂的话题，虽挨骂咱还得写，因为谁骂你，那是跟你亲，最起码读过这篇文章，其实贱一下也是蛮有意思的。2011年沈阳房价走势观点仅代表个人“猜测性”观点，不代表我所做项目、所在公司、与我有关各协会组织及发布媒体单位的观点。
去年12月28日，我写...
文/汪渝
办公桌上摆放着两本台历：2010年、2011年。
办公室很静，就我一人。将公司的人都放走了，让他们早点回家陪家人吃团圆饭，辛苦一年了，也该陪陪家人团聚一下。谢谢这些陪伴我奋战的同事们、合作伙伴，谢谢你们！
一个朋友刚才给我在微博中给我留言，祝我2011年每天都快乐！我给他回了，祝你2011年成长快乐！
成长很重要，其实人每天都在成长，小的时候的成长是成长成人，就是长个子；对于成年人来说也在成长，这是长智慧。
2009年12月31日写了《2010我来了》，在这个即将跨入2011年的时刻，心情总会有些澎湃，2010年总有那么多让你激动的事情、有那么让你感恩的人、有那么多让你值...
文/汪渝
我们制造了愤青
愤青总在青春体味中自燃其身躯
你伸出双手 第一次感觉真相如此遥不可及
当你深思起立后熙攘的人群冲淡了眼神
也许成熟本身就是经历
我们制造了时尚
时尚却感受了我们的陌生和呆板
你踮起双脚 透视海角天涯风景
却发现那时尚的围脖在伊人身上无尽缠绕
开出如刚出海平线太阳那种色彩
我们制造了孤独
孤独总是弥漫着你的呼吸
你屏息张望 想躲过那种境界的迷惑
在身边只有闹钟滴答的清脆倾诉
一圈一圈自我孤独的读数
我们制造了伪...
文/汪渝
记忆，让我们很美。
每个人都有各自的记忆，针对沈阳楼市，我以七宗最为名，记忆下来，为共赏。
第一宗最：最缠绵——2010楼市调控政策
2010年，这是一个揪心的年份，调控政策不断；2010年，这是一个幸福的年份，项目热卖高潮迭起。
关于楼市的宏观调控政策，我也写了几篇文章，有：《“试一试”二套房50%首付》、《二套房标准伤害了谁？！》、《“公租房”利于房地产市场健康发展》、《“929新政”抑制楼市刚需》、《“限购令”很无奈》。
我初步核计了一下，今年由国务院、国土部、住建部、银监会等等部门出台的全国地产调控政策由近30多次，其密度和力度都是史无...
文/汪渝
此是“全经联地产博客会接龙，全国名博热议自有居住率”的文章，现转发到新浪博客上，以便交流。http://www.quanjinglian.com/?action-viewnews-itemid-1550 （接龙文章集合，请赏。）
各位博友对“自有居住率”从古到今、从外到内、从理性到感性、从单一到复合等多种形式进行了论证，而且各自论证的视角独特、观点鲜明、立场坚定阐述了对自有居住率的看法，读起来很过瘾，惟有拍案说写。如谁读到我这篇文章，推荐你读读前面八位博友的文章，定不会让你失望。
接龙第九棒轮到我。从我个人的角度，十多年的地产从业经验，在从事地产行业工作中，我接触最多...
文/汪渝
他人之说问
周六、日在辽大上课，课歇间，有几个同学问到：“兄弟，跟黄进“干得”挺欢啊。”我回答：“道不同不足为谋，但黄进跟我同为‘道’中人，可以为谋，我们都一腔热血希望楼市健康，唯楼市健康才能佑百姓有房住、媒体有饭吃、我们有钱赚。”
几天前，我远在海南的潘文大兄在微博中问我：“呵，你和黄进干起来了，谁赢谁请客。”我笑答：“无论输赢，你回沈阳我都请你喝酒；事由很简单，黄进说开发商爸爸是李刚，我说开发商爸爸不是李刚，黄进说我要扒掉开发商底裤，我说你想强奸开发商未遂。”
其实，我与黄进来回的四篇文章就是如此简单。一旦观点不一样，自然就会分成黑白两派，于是乎评论、留言、电话、短信...