半年过后，各媒体对上半年的楼市进行了盘点，好坏参半，各说不一。作为地产从业者，个人凭借多年之经验，以及从各媒体获取的信息，对上半年楼市分析后，对下半年楼市有四大猜想，供交流。
　　
　　1、调控不放松

　　从上半年出台的政策来看，最严厉莫过限购令。限购令直接控制了需求，对投资类的客户起到了最为直接的打压。限购令就是通过抑制需求，扩大供需比例，以保证房价的稳定。对那些存在虚房价的区域进行降温。

　　在交易中，最为敏感的是价格。限购令在上半年北上广房价的稳定起到了决定性的作用，其实房价的稳定就是房价实质上已经放水，各类促销活动、优惠政策等，都做了实质性的降价。今年6月份...

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文/汪渝

高考离我已经很远了，有点怀念。谢谢高考作文，过过瘾，练练笔。现在是微博狂热的时代，就140个一篇，写尽2011年高考作文。

全国卷1《期待成长》

不管恶劣、舒适的成长环境，成长是一生逃不了的过程。身体解放了衣裤，遗精取代了尿床，邪恶迷糊了纯真，谎言征服了真诚......不管如何，奔赴每一天，你都必须成长，改善心智，克服问题，融合环境......除非当你死了，薨了，崩了，逝世了，成长完毕，别期待。

全国卷2《诚信》

平和梅那年都十八，厮杀高考考场，平进清华，梅落榜。夜，风轻，月圆，青春似火，互相“蹂躏”于河床。我毕业后娶你，你回来就嫁给你。4年忽...

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编著/汪渝

前三四天，偶然看到了这二十四个小故事及营销启示，觉得不错，与朋友一起分享。原先篇幅都较长，为了能放在微博上，我进行了剪辑和缩减，在140个字以内说清、道明。便于大家在“微”中见“厚”。

感谢未名的作者，辛苦了。

（1）老鼠和狗

【小故事】鼠偷肉时惊动了狗。鼠同狗商量，“你别声张，我弄几块肉给你，咱们共享美味。”狗拒绝鼠建议：“你滚，主人发现肉少了，一定怀疑我偷吃的，那时我就会成为案板上的肉了。”

【营销启示】不要与企图打倒自己的对手合作，当他们给你一点利益的时候，你也许失去的是更大的利益。

（2）青蛙与老鼠

【小故事】蛙鼠不合，蛙劝鼠到水里玩，鼠不敢，蛙说用绳子连着，...

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编著/汪渝

前三四天，偶然看到了这二十四个小故事及营销启示，觉得不错，与朋友一起分享。原先篇幅都较长，为了能放在微博上，我进行了剪辑和缩减，在140个字以内说清、道明。便于大家在“微”中见“厚”。

感谢未名的作者，辛苦了。

（13）吹萧的渔夫

【小故事】一渔夫认为箫声能让鱼跳舞。他吹了好久，连条鱼影子都有。他拿起网向水里撒去，捕到很多鱼。他将鱼丢到岸上，看到活蹦乱跳的鱼，渔夫气愤说：“我吹萧时，你不跳舞，现在不吹了，你倒跳起来了。”鱼说：“是我对你的萧声不感兴趣啊！”

【营销启示】市场营销就是针对目标顾客运用营销策略的过程。

（14）情侣苹果

【小故事】某高校前，一老妇着两筐苹果叫...

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文/汪渝

引：你没想到的，不等于不存在。

有理想是件美好的事情，不管你高或矮、胖或瘦、美或丑，只要你灵魂依附上了理想，你将是值得尊敬的人。有理想就得奋斗，我想起前几天观看的电影版《奋斗》，男一号陆涛的作品——昆山花桥“游站”，传奇一样的理想，传奇一样的作品。

另外，“游站”将采用了全新的电子商务模式运营，这是中国房产信息集团在5月6日宣布旗下新浪乐居正式开通房地产电子商务频道，成为国内首个综合型专业房地产电子商务频道之后，首次全面的进行房产电子商务的实践。

为什么会出现房产电子商务，我觉得这是一个时代的选择。

在谈房产电子商务，我们先谈商务（或交易），以及目前房地产商务模式。

一般...

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文/汪渝

最近在网上看到很多人议论，说现在房产宏观调控推行了一房一价的政策，规定了房价的最高价，并且只准降不准升。很多人都说这个政策很好，可以抑制房价高涨的趋势，对楼市健康起到关键作用。

高高在上的房价，的确是楼市不健康因素的关键，如能做好房价的控制，这对楼市健康很重要。但我对“一房一价”能抑制住房价有不同之观点，主要有两点原因：第一，一房本来就是一价，价格体现在双方交易的合同中，这是买卖的依据，试问谁看过哪套房子卖两个价格的；第二，一房一价控制不了房价，开发商可以根据楼盘的销售周期以及今年房价的涨幅率，先将房产的价格定高一些，然后打折，先打五折，然后六折，再然后七折，根据市场需求，...

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文/汪渝

51游凤城“凤凰山”，撰小文为记。

仁爱山，智乐水。山巍峨，稳重，宽厚，而如仁者之品质；水柔美，变幻，温和，而似智者之品性。

    山有多高，水就有多长。山的延绵起伏，水就蜿蜒成形，时而一线奔之，感慨其滄滄；时而回旋之歇，品味其涓涓。山路在转，溪流在绕，山怀抱着水，水缠绵着山。当山水互融，天下寂静如无声，即走在山路的行者，而驻步听叮咚声；空中飞翔的小鸟，而屏声张翅滑翔。天地山水，大美之下，让人沉醉。

人之善，源于点滴，源于修行，源于内在。

在浮躁，功利的今天。似乎我们的行为节奏，都在敲打着名和利的曲目，我们忘却人本性之纯真，之自在，之随性...

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文/汪渝

今年的沈阳春季房交会来的有点晚（2011年4月30日-5月4日），但是明天就开场了，让我们在倒计时中期待吧。

房交会让我想起：赶集。在农村农民都比较喜欢去赶集，一是平时农活忙无闲暇时间购物，二是可以买到新鲜蔬菜猪肉等，三是集市上的物类品种全于平时的集市，四是价格上比较实惠，五是可能碰上自己熟悉的亲戚朋友有事可以沟通，六是自己家种的蔬菜养的家禽吃不完可以去集市上卖。

现在虽然在很多农村还有集市，但是集市的规模，去的人数也在逐步减少，这主要是农民的生活方式有了改变，有冰箱可以储存肉制品，商品时时都很丰富随时可以购买，有电话可以随时跟亲戚朋友沟通，交通更为方便可以进市里的超市购...

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文/汪渝

昨天看了“司马光砸缸”的故事，有了一些不成熟的思考，记录下来，以便后续再深入研究。

《宋史》：驷马光生七岁，凛然如成人，闻讲《左氏春秋》，爱之，退为家人讲，即了其中旨。自是手不释书，至不知饥渴寒暑。群儿戏于庭，一儿登瓮，足跌没水中，众皆弃之，光持石击瓮破之，水迸，儿得活。

小时候我们都读过这个故事，以前的观念是，司马光真聪明。今天我作为成人思维肯定有些改变，我在合计要是把这“缸”保住，那多么完美。可以看出成人之智慧源自“贪”，而少了孩提时纯净的大智慧。

又联想到今日之楼市，之房企。楼市的国八条、限购令、按揭政策、经济适用房等等因素，都让本身处于市场阶段初期的中国楼市受到...

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文/汪渝

《论语》记得上初中时候就读过，那个时候为了应付考试，死记硬背，也能读懂所传授的意思。

后来，有空的时候，装模作样背诵了几句，在给人家做培训的时候，也拿出来用用，装得自己很有文化。

随着自己工作年限的增长，接触过很多人，也经历了很多事，心情也静了，这个时候我觉得可以读读《论语》。

有人说，《论语》可以应用于管理、社交、沟通等方面。可是我倒没有这么想，对我来说《论语》是自我修炼的一盏灯，你理解得越多，他就越亮。

我是个愚人，在人生的路上，需要有明灯照亮，那么我就用《论语》照亮我行走的人生之路。

读《论语》，特别慢，一是工作忙，二是不太读得懂。只是《论语.学而篇》就差不多...

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