作者文章归档：蔡宇翔
方盒子型
所谓方盒子型商业顾名思义，即项目整体建筑呈规整的正方或长方形，没有圆弧或者尖角等不规则的形态出现。
此类建筑形态的优点显而易见，首先，从空间...
在王府井、西单、CBD等传统商圈吸引着众多消费者目光的同时，许多新兴商圈也纷纷奋起直追，争取在北京这个庞大的商业市场上多分一杯羹。而近日在浏览商业新闻时我注意到崇外商圈购物节已在本月开幕，崇外商圈是近几年来较为新兴的商圈之一，大致范围指崇文区崇文门以南，沿崇外大街至磁器口的一段地段，重要商业物业包括新世界商场、搜秀商城、红桥市场及国瑞城等等。
可以看到，在本次的购物节中，新世界、国瑞购物中心等商家打破了“同行是冤家”的定律，在各自促销的同时，还通过与其他商家的营销活动形...
中服地块最早是在今年1月份推向市场的，当时其竞标条件为：投标主体必须是不低于30亿元注册资本金的房企与不低于50亿元注册资本金金融机构的联合体，且金融机构在联合体中要绝对控股。按照当时这种竞标条件来看，在中国也仅有8家房企和5家金融机构可以达到要求。中服地块内定之风也由此传开，遭到众开发商与关注者的声讨。最后在国家声称另有规划延后发布后中服地块拍卖也就黯然收场了。
在今年8月2日，中服地块又一次的被推了出来，与之前不同的是这次它被分成了四个部分，且这次的竞标条件与上次投报不同之处在于将其分成了两个阶段，第一阶...
2001后再次回到北京，儿时的故乡已变成如今匆忙的大都市，无论是政治还是经济的影响力，举世瞩目，可就是在这样的繁荣中，堵车的时候、遇见邻居却叫不出的名字的时候、熟悉...
五道口购物中心分析
基本信息：位于海淀区五道口，总占地面积约3万平米，商业面积近5万平米，共6层（地下1层，地上5层）。
区域：东临展春园西路，北临成府路，西靠城铁13号线，南距北四环约五百米。项目西北侧即为城铁13号线的五道口站。交通比较便利。周围有清华大学、北京语言大学、林业大学等高校，以及许多居民社区，人流较多，以学生为主。
定位：中档的综合购物中心。
硬件环境：硬件上没有什...
前门改造后，我曾去过几次，换了门脸不复旧时的拥挤和杂乱，道路宽敞，街边店铺窗明几净，很有几分天气脚下的巍峨气势，只细细朝店铺看去，全聚德、都一处固然还是金碧辉煌，客似如云，但另一端却聚集了ZARA、H&M、UNIQLO等国际知名品牌，则多少有些让人不知所谓，却不知这到底是一条屹立百...
近期我看到了一份有关商业地产成交量的统计数据，其中显示：今年一季度商业地产的成交套数占比由去年四季度的6%上升到8.1%，而在四月份之后，更首次达到了9.5%。这其中的缘由想必大家都十分清楚，在2009年之前住宅地产一直被大量投资者关注，使得部分地区的地产市场出现过一定的反常现象——商住倒挂，对民生造成了一定程度的影响。随着政府对于住宅地产市场发展过热的干预，住宅市场的投资资金开始受到限制并被不断的挤出市场。而在这轮调控之后，真正具有长期投资前景及增值价值的商业地产开始受到投资者的关注，于是就出现了上面数据中商业地产成交套...
如今，业内对于地铁上盖项目的争夺可谓是日益激烈，东直门商圈自银座MALL、来福士广场和国盛中心之后，中汇广场日前也宣布进驻，这一方面促使了东直门商圈的迅速发展，地铁所带来的商机不断被发掘，但另一方面短时间内四个大体量商业项目进驻，必然带...