在王府井、西单、CBD等传统商圈吸引着众多消费者目光的同时，许多新兴商圈也纷纷奋起直追，争取在北京这个庞大的商业市场上多分一杯羹。而近日在浏览商业新闻时我注意到崇外商圈购物节已在本月开幕，崇外商圈是近几年来较为新兴的商圈之一，大致范围指崇文区崇文门以南，沿崇外大街至磁器口的一段地段，重要商业物业包括新世界商场、搜秀商城、红桥市场及国瑞城等等。

    可以看到，在本次的购物节中，新世界、国瑞购物中心等商家打破了“同行是冤家”的定律，在各自促销的同时，还通过与其他商家的营销活动形成互动，以期吸引更多消费者的目光。从独立运作营销活动，到商家之间进行协调互补，整个区域吸引力在提升的同时，商圈内的所有商家都将获益。这种联合捆绑营销的方式在北京尚属首次试点，不过效果还算明显，商户间的互相宣传促销与合作对各商家提升人气、拉动消费方面均有着较为显著的帮助。

    在我看来，随着本次崇外商圈的首先“试水”，其他新兴商圈在日后的发展中也应不断推陈出新，通过整合本商圈内的优质商业项目，提高宣传推广力度，进一步培养新兴商圈的商业氛围，与传统商圈一争高下。

    虽然北京近几年来商业市场不断发展，新兴商圈如如后春笋般涌现，但消费者多年形成的消费习惯短时间内仍难以改变，一谈到大众时尚流行就首先想到西单商圈，中高端消费就要到国贸商圈，而王府井则成为了外地游客到北京购物的不二选择。众多商户也对这几大传统商圈情有独钟，在开店选址时也大多将目光聚集于此。

    上图是我司对商户在北京各区域开店计划的研究调查结果，可以较为明显的看出，东、西城、朝阳、海淀仍是较为热门的开店区域，而例如石景山、通州、丰台等新兴商圈较多的区域，商户的开店意愿仍相对较低，这说明大多数商户对新兴商圈的商业氛围以及人群消费能力还不尽了解，更愿意进驻已经发展的十分成熟，各种商业配套均十分完善的传统商圈。

    实际上，根据国际各大城市商业市场的发展规律，传统商圈的领导性地位并不能无限期的延续，原来的成熟商圈王府井、西单、CBD等已经不能满足不断发展的城市版图需求，随着新兴商圈的发展壮大，传统商圈的功能也会被逐渐划分。而随着北京住宅市场的不断外沿，商业市场的布点也将会随之外扩，众多新兴商圈会随着大型居住组团的兴起而不断形成，北京整体商业布局也会更加均衡和完善。商场间的竞争也会逐步升级到各大商圈的竞争，原本“三足鼎立”的格局有可能逐渐变化。

    随着石景山区提出建设CRD（首都休闲娱乐中心区），一些商业设施便逐渐被引进这个正日渐

发展的新兴商圈。万达广场的进驻给周边的居民带来了便利，家乐福、铂尔曼大饭店、万千百货、万达国际影城、国美电器等商家的引进，再加上周边沃尔玛、当代商城的进驻，石景山CRD商圈的已经占据了北京西部商圈的一席之地。而丰台区则借助发展南城的东风，着力打造丽泽金融商务区的中高端商圈，银泰百货也将落户于未来地铁10号线2期的沿线站点大红门地区。轨道交通的便利性加上快速公交等地上交通设施的不断完善将为这个南部的新兴商圈带来更多的人气与前景。

    诚然，北京的各大新兴商圈仍存在这许多问题，例如商业配套设施不尽完善，可到达性较差，商业项目分散，难以形成整体氛围等等。但从未来整体的发展趋势来看，新兴商圈将会不断发展壮大，丰富自身功能，扩大辐射范围及人群，从而引导北京的商业市场进入全新的商圈竞争时代。

    无论是开发商、商户亦或是消费者，都可以对这些新兴商圈加以关注，一同见证北京新兴商圈的崛起。