作者文章归档：方明理
一线城市高房价是高集中体制下的必然结果
近几年来，北京、上海、广州等极少数一线城市房价疯涨招致社会各界的广泛批评，也使中国房地产业发展受到巨大影响，有关部门更是猛药不断，但这些城市房价调控的长远效果依然堪忧。可以说，房价过快疯涨是不合理的，但总体上看一线城市高房价也将是高集中体制下的必然结果！关注房价很重要,但更重要的是让买不起房的老百姓有房住!
为什么一线城市房价会居高不下？
原因很多...
小产权房的一条生路
最近有关小产权房的消息不断，有报道说：可能部分转正；有报道说可能全部合法化；有报道说要区分情况、甚至部分炸掉；也有人建议将其作为征收物业税的试点。。。。。。不一而足。
本人以为：
其一：小产权房问题必须尽快决策、妥善加以解决，否则问题越来越大，越拖越不利；
其二：对小产权房必须坚决予以制止，否则进一步泛滥，将来无法解决；
其三：已经建成的小产权房情况复杂，解决方案必须既承认现实，又面向未来，但必须统一出台政策，全面加以解决，千万不可留尾巴。
小产权房由核心城市向全国蔓延，数量急剧放大，如果继续犹豫不决，将成为...
土地流标后果很严重
日前，不合时宜暴出地王的某市高调宣布：进行土地招拍挂制度的改革，不再“价高者得”，并随后推出四宗土地出让，结果却因开发商“很傻很天真”，5家投标企业报价均低于政府“底价”而造成流标！
笔者以为：这次的土地流标事件影响很坏、后果很严重！
一是忽悠了开发商。因为地王频出，开发商受到广泛批评。这次土地招标，所有投标企业都十分谨慎，防止充当众矢之的，从7亿多到14亿多，报价均趋于理性。结果发现：真的很傻很天真，最高报价竟也低于政府16。5亿底价两个多亿！
二是忽悠了老百姓。地王频现，许多媒体和老百姓立即将火力对准了开发商，所以主管部门提出改革...
子弹与房价
有中国版《拯救大兵瑞恩》之称的《战士》正在热播，其中有一集：生于永坝的国民党残匪戴上校率四路土匪计2000余人偷袭永坝县城，我守军一个连寡不敌众，伤亡惨重，很快城门失守，被迫撤到县政府固守待援。此时，我援军先头部队距县城尚有6小时路程，战士们誓死血战，不幸的是弹药即将消耗殆尽。女县长临危不惧，一面安排销毁电台，一面厉声命令通讯员小陈携带重要文件立刻化装出城迎接援军并报告情况，自己和战士们坚守政府重地。在敌人强大的火力和疯狂进攻下，战士们勇敢的跃出掩体，和敌人拼刺刀！虽然拼死搏斗，但一一壮烈牺牲。女县长面对戴上校的威逼、利诱、劝降，宁死不屈，英勇牺牲。在...
黑珍珠带来的欢乐与烦恼
周末，驱车70公里，送孩子赶到潘石屹先生开发的长城脚下的公社，参加某单位为孩子们举行的复活节派对活动。没有想到的是：在下午的捡彩蛋活动中，孩子一马当先，100余人的追逐中竟然率先在大雾迷漫的山谷捡到了10余枚彩蛋，其中还有一枚为数不多的“金蛋”。更没有想到的是：主办方为捡到“金蛋”的优胜者准备的奖品竟然是一只活蹦乱跳的小兔子！
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楼市信贷新政很可能是一剂毒药
日前房地产信贷新政出台以后，许多人士惊叹：从未见过如此严厉的信贷政策，谓之为一剂猛药。但在不才看来，楼市信贷新政很可能是一剂毒药！
何谓毒药？
误国误民也！
一：改善性住房需求受到严重打击。
首套房、二套房首付比例的大幅提高、利率的大幅浮动，使期望已久的许多中等收入阶层改善住房需求的愿望顿时化为泡影！所谓“精...
国土部财政部我们该信谁？
日前，国土资源部高调公布：出让土地的70%用于住房和保障房建设，要求：住房和保障房用地计划公布前不得出让住房用地，严格控制部分城市大套型住房供地。“利好”消息忽如一夜春风，吹绿了神洲大地，让翘首企盼的准购房人大喜过望，渴望一圆购房梦，成为“有房人”！
未几，财政部公布今年预算，称住房保障支出预算为376.6亿，同比降17%；其中保障房为16亿元，降40%。
70%土地用于住房和保障房建设、中央财政预算保障房支出16亿、同比降40%，几个数字搁在一块，怎么看着就让人觉得有些别扭？
国土部、财政...
西南地区大旱，农田开裂、农作物一命呜呼、老百姓饮水困难、牲畜面临生死考验……看到这些报导和画面着实让人心酸！忍不住高喊一声：“三农”政策的有限资金别再白白浪费掉了！“三农”政策的有限资金必须造福子子孙孙！“三农”政策的有限资金该重点投向农田水利设施建设！中央“三农”政策的资金投向必须作出重大调整！
几年来，中央政府高度重视“三农”问题，着力推进&ldqu...
在一片漫骂、埋怨、热议之中，房价正如一匹脱缰的野马，不断飚升。
为什么房价会如此疯狂？
有人猛烈抨击地方政府的“土地财政”政策。
有人猛烈抨击房地产开发商的“暴利行为”。
有人猛烈抨击银行追逐利润的“信贷行为”。
有人归根于购房者的“非理性行为”。
有人归根于土地“招拍挂政策”。
有人归根于不断涌现的“地王”。
。。。。。。。
如此，不一而...
豪宅区里的保障房卖给谁
经济适用房车库停奔驰、宝马刚刚闹得沸沸扬扬，深圳香密湖旅游度假区建保障房又成为舆论焦点。那么每套面积达150—220平方米，小区销售均价达35000元/平方米的“保障房”将以5000元/平方米的价格“卖”给谁？
有媒体已经作过一...