一线城市高房价是高集中体制下的必然结果

    近几年来，北京、上海、广州等极少数一线城市房价疯涨招致社会各界的广泛批评，也使中国房地产业发展受到巨大影响，有关部门更是猛药不断，但这些城市房价调控的长远效果依然堪忧。可以说，房价过快疯涨是不合理的，但总体上看一线城市高房价也将是高集中体制下的必然结果！关注房价很重要,但更重要的是让买不起房的老百姓有房住!

    为什么一线城市房价会居高不下？

    原因很多。除一般性原因，如：

    改善性需求旺盛；城市化速度加快；经济持续增长；通胀预期加剧；资金充裕；投资投机；非理性的置业计划；土地稀缺；供不应求等等；

    还有一个不可忽视的重要因素是：高集中体制下的必然结果。

    北京、上海、广州、深圳等：均具有全国各地其他城市所无法比拟的政治、经济、文化、教育、医疗、体育、人才等等资源优势，因此必然成为其资金、人才的高度积聚地，高房价也就在情理之中！

    如北京：

    政治优势自不待言，全国城市无出其右；

    经济：央行与几乎全部国有大银行总行；绝大部分央企、跨国企业总部基地；人均GDP10000万美元；

摆摆名牌大学吧：

    他们的资金、人才吸附能力有多大？

    试想：如果将北大、清华甚或其中的10%搬迁到长沙，则长沙房价可能会怎么样变化？

    试想：如果奥运会、世博会、亚运会不是在北京、不是在上海、不是在广洲，而是在武汉、在兰州、在合肥举行，这些城市的房价会怎么样？

    几百亿、几千亿资金的投入，带来的会是什么？难道只会是交通改善、配套完善、环境优美？

    天津小小一本蓝印户口为什么“值一套房”？

    房价，不可能仅仅是住宅的成本体现，它必然是一个城市多方面价值的综合反映。产权证背后的附加值有多大，就一定会将房价推到多高！

   当我们享受到与二、三线城市居民完全不同的政治资源、经济资源、教育资源、医疗资源、文化资源、人才资源的同时，我们必然也要付出包括高房价在内的其他方面的代价！

    地球人都知道：如果想天天晚上在天安门散步，只掏贵州的房钱恐怕是不够的。

    正所谓祸兮福之所倚，福兮祸之所伏。

    全世界没有一个国家有能力让所有人都买上商品房，我们作为一个发展中的14亿人口的大国更不可能！

    全世界每个国家都在试图解决老百姓的住房问题，我们共产党领导的社会主义中国更不能落后！

    实现这个目标，绝非只是几天内看到房价下降多少或希望三、五年内毕一役之功这么简单。

    1949年新中国成立后，伟大领袖毛主席全心全意想让全国人民吃上饱饭、穿上暖衣、住上好房，但遗憾的是仍然饿死人、冻死人、更没有住上好房子。

    1978年，全国城镇居民人均住房面积为6.7平方米，也就是说新中国成立30年后，人均住房面积仅相当于建国初期8.3平方米的0.8倍。

    2008年,全国城镇新建住宅面积达到7.6亿平方米,是1978年的20倍;

    2008年，全国城镇居民人均住房面积达到28平方米，相当于1978年的 4.2 倍。

    1980年以来,也就是全国住房制度改革后的30年里,城镇新建住宅累计109亿平方米,是新中国成立前30年建成总量的20.6倍.1998年-2008年,10年间城镇新建住宅面积达66亿平方米,占改革30年来城镇新建住宅总量的60.6%.

    中国住房制度改革和房地产业发展到今天,主要矛盾和根本问题,已经不是能否在几天内用行政命令把房价打下来20%、30%，让股市击穿2000点，最重要的是"亡羊补牢",在商品房建设的同时,切实完善和落实我们的住房保障制度,尽快实实在在的让买不起房的老百姓都能住上房！

    降价20%也好,30%也罢,对目前多数买不起房的人来说更多的只是口惠,让他们虽然没有买房但也能住上房,这才是真正的实惠!

    这是各级人民政府的责任，也是各级人民政府通过努力所能做到和应该做到的！