土地流标后果很严重

日前，不合时宜暴出地王的某市高调宣布：进行土地招拍挂制度的改革，不再“价高者得”，并随后推出四宗土地出让，结果却因开发商“很傻很天真”，5家投标企业报价均低于政府“底价”而造成流标！

笔者以为：这次的土地流标事件影响很坏、后果很严重！

一是忽悠了开发商。因为地王频出，开发商受到广泛批评。这次土地招标，所有投标企业都十分谨慎，防止充当众矢之的，从7亿多到14亿多，报价均趋于理性。结果发现：真的很傻很天真，最高报价竟也低于政府16。5亿底价两个多亿！

二是忽悠了老百姓。地王频现，许多媒体和老百姓立即将火力对准了开发商，所以主管部门提出改革和完善土地招拍挂制度，不再实行“价高者得”，使老百姓充满了期待！因为地价要便宜了，房价要便宜了！没有想到：即使此时，地方ZF依然坚挺地价！土地出让竟然“因为所有投标企业报价低于底价而流标”！

三是忽悠了自己。过去，地王频现，“面粉高于面包”，有关主管部门却一推二五六！认为完全是开发商的责任、是房价推高地价。现在，潮水退去，大众方知：究竟是谁没有穿底裤？！

问题很严重！

还有多少开发商会相信：低价也能拿到地？

还有多少老百姓相信：地价会很便宜？房价下降空间巨大？

还有多少媒体会认为：地王都是“孩子”的错？

当然，土地流标还透露出一个十分可怕的信息：很可能未来一段时间内，开发商土地储备减少、投资减少、供应减少！

未来房价呢？

这次土地流标事件后果很严重！