作者文章归档：戴欣明
公布房价成本意在否定商品房地位？
——商品房市场越是透明，房价越是上涨
作者：戴欣明
大师莱特的流水别墅更不是以成本计价的
公布房价成本意在否定商品房地位？
——商品房市场越是透明，房价越是上涨
作者：戴欣明
近期有关国家统计局对40个重点城市商品住宅开发费用进行专项调查。本次调查，一是调查样本房地产开发企业基本情况、房地产开发项目个数、房地产开发企业财务状况等;二是调查房地产项目开发费用构成情况。调查范围和对象包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市中部分房地产开发企业及其2008年1月到2009...
【市长推市，房价不涨都难，应反思&l...
用高房价实现非常时期的“民富”
郎咸平再错，房地产暴涨引擎已点火
——“挺进”房地产实体经济才能回天
作者：戴欣明
【资金没有进入房地产的实体企业才有巨大的危机】
以前，有些人认为，诸如郎咸平等，因为实体经济失血；他们的钱去了楼市与股市，所以引发制造业产业危机，造成了股市与楼市的上涨，表面上看...
专家称地方财政存潜在危机 目前债务总额超4万亿元
2009年05月27日 《数字商业时代》
地方政府积极卖地传递的信号，意味着地方财政收入已经到了危机关口。银行积极向地方政府放贷，但有可能使地方债务越来越多。
采访·撰文/周颖 潘青山
国有企业利润下降、土地交易价格下降，两组数据折射出地方财政的隐性危机。
5月20日，财政部公布数据显示，1～4月份，全国国有企业实现利润3236.4亿元，同比下降32.3%；国土资源部公布的《2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告》显示，第一季度全国城市地价总体水平为3189元/平方米，环比下降了1.53%，增幅明显低于20...
单独开征物业税房价暴涨循环来
——写在物业税又上议事日程之际
作者：戴欣明
物业税好久没有讨论了，最近，国务院今天通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，深化房地产税制改革，研究开征物业税，物业税又提上了议事日程。
戴欣明认为，在物业税定下开征日期之前，将迎来一次史无前例的房价暴涨，原因是物业税的开征不可能像美国一样，只要拥有就需要交纳“房地产税”或“不动产税”，而中国不可能用这样的方式，也就是第一套免征，从第二套开征，套数越多，征收的越多，这样长久才能抑制房价的过快上涨。但是，这...
房价暴涨因素已备齐，点火即燃
——房地产正由“推市”转为“提市”
文/戴欣明
（本文刊载在《深圳商报》2009年5月22日星期星期五地产专栏）
土地市场的煎熬与等待或摘得大果实
——平衡经济，“两年不开发将收回”将成聋子耳朵
作者：戴欣明
本文刊载在中国房地产主流杂志《城市开发》第四期
■广东土地新政正成为中国土地市场的风向标