对中国房地产发展的几点思考

谭建立

自从我国实行社会主义市场经济体制以来，许多实际现实问题在理论上难以回答。比如房地产市场的发展，就是其中之一，在此，提出一些思考，请专家学者赐教。

一、中国房地产发展的理论基础是什么

1、如何理解中国特色社会主义

所谓中国特色社会主义就是坚持四项基本原则，坚持实践检验真理的标准。中国国体是无产阶级专政的国家，中国政体是全国人民代表大会，这种特色不仅区别于资本主义国家，也区别于社会主义国家。

2、中国社会主义市场经济体制

按照西方的概括，市场经济是一种经济组织形...

《武大的“狼”！》节目引起的思考

谭建立

12月14日，武汉大学原常务副校长陈昭方涉嫌受贿一案在湖北省荆州市中级法院开庭审理。据检方指控，陈昭方于1999年至2009年在担任武汉大学副校长、常务副校长期间，利用职务之便，共收受他人贿赂款物折合人民币共计205.5725万元。专家表示，高校腐败案的出现和对权力监管的缺失有关。央视《新闻1+1》2010年12月14日播出节目《武大的“狼”！》

武汉大学是一所百年老校，属于教育部的直属，它的级别用惯用官场的...

中国官员的房产是否需要清查一下

谭建立

2010年11月29日，据江苏省财政厅证实，该厅副厅长张美芳已被「双规」。调查组此前曾在其家中搜出各种银行卡，购物卡多达几十张，此外还有七套房产，其中三套在其女儿名下，四套在其本人名下，其受贿金额可能超过5000万元。据消息人士披露，张美芳在进去的第一天就『吐』了（即招供），有涉案官员已升至副省级，目前江苏省财政厅的处级官员们人人自危。

根据以上报道，我认为我国公务员队伍中贪官可能还不少，不要说他们的受贿钱财多少，就仅房产一项，可能清查出不少房产，这对于我国当前紧张的房源来说，确实是一...

出台房产税细则应考虑几个重要因素

谭建立

根据东方网记者刘华宾10月6日报道：备受关注的房产税传来最新消息。记者从相关人士处获悉，上海近日将会出台房产税征收实施细则。对此，我想提出几点考虑重要因素的建议。

一、征收房地产税的指导思想与原则

财政部、国家税务总局有关负责人4日再次表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的，这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费，抑制投机性购房。以上应该作为房地产税征收的指导思...

政府应该考虑全面征收二套房产税

谭建立

2010年09月29日新华网快讯：《购普通住房且该住房属于家庭唯一住房契税减半》，根据调整的房地产相关税收政策，购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，契税减半征收。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。(编者注：根据2008年出台的《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，如果不是首次购房的，契税税率则为3%，对于个人购买自用普通住房的则暂减半征收契税，即税率为1...

质疑土地出让金

谭建立

目前我国的高房价已经成为新的“三座大山”之一，其中的土地出让金是导致高房价的主要原因。如何认识这一问题，我谈几点粗浅看法，敬请博友赐教。

土地是什么？土地的所有权归谁所有？土地的使用权归属问题等，是首先需要弄清楚的问题。

一、土地概念的认识

土地的定义一是：土地（Land）地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境要素，以及人类社会生产生活活动作用于空间的某些结果所组成的自然——经济综合体。定义二是：地球陆地表面具有一定范...

博友们——我来报到

谭建立

各位博友好！

一段时间来未能与各位见面、交流，非常抱歉。

其实我非常想写点博文，苦于时间紧，无心情专写。现在好一些了，希望自己每周能够写一篇博文，与大家交流，请大家赐教。

由于忙于课题研究，现在课题已经结项，并且还取得了不错的评价，现将评价结论告诉大家。

课题结项书如下：

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