房地产行业如何利用税收优惠政策实现90%的节税？

虽然房地产企业在我国发展势头非常的好，但是由于经营不善，且今年受到疫情的影响有200多家的房地产企业倒闭。今年也出台了很多减税降负的利好政策，具体哪种政策适合房地产企业享受也是一个非常大的问题！今天，小编就和大家一起来简单的探讨一下适合房地产企业的税收优惠政策，能达到实现节税90%的目的吗？

就这种情况，建议企业享受总部经济招商的政策，无需企业实体入驻即可享受到的税收优惠政策，并且为企业提供一站式服务，让企业享受到相关的税收优惠政策！接下来，就从总部经济招商方面可享受到的税收优惠政策中来看！

一、税收奖励

一般纳税人有限公司，企业能享受到

增值税地方留存部分中30%—90%的财政奖励

所得税地方留存部分中30%—90%的财政奖励

企业还可享受西开政策以及五免五减半政策，所得税按照15%征收

二、核定征收

小规模纳税人个人独资，企业能享受到

增值税：延长至12月份按照1%征收

所得税：享受核定征收税率在0.95%—2.19%之间

企业如何享受？

1. 在园区中成立新公司、分公司、子公司、公司整体迁移

2. 在园区中成立小规模个人独资、个体工商户、小规模有限公司

简单的举个例子

一家房地产企业选择将480万的利润转移至园区中，成立了一家个人独资，享受核定征收政策

增值税：480/1.01*0.01=4.75万

所得税：480*0.1*0.3-4.05=10.35万

附加税：4.75*0.06=0.29万

总税：15.39万

如果这家企业未享受核定，那么就所得税而言，就需要缴纳一百万左右的税！也就是说，能为企业节约到90%左右的税！详情关注：不负青春不负税