在12月27日召开的“《大国空村》作品暨新型城镇化进程中乡土文化保护与美丽乡村建设研讨会”上，中国社会科学院农村发展研究所研究员，乡村公共服务研究创新团队首席研究员、博士生导师党国英说，如果规划合理，可以让多数中国家庭住上独栋别墅。
党国英现场分析了可行性。他说，现在中国城市建成区有8000平方公里，但城市建成区以公共用地为主，居民区留下的人均空间只有欧美的1/2-1/3，而且东部地区比中西部地区人口密度还低。
许多人以人多地少为由，认定中产阶层都住上独栋别墅是一个实现不了的中国梦。对此，党国英反问：“中国城市再缺地，缺得过东京吗？”据据党国英对东京所做的比较调查，城市建成区（不包括自然公园）占城市辖区总面积57.7%，住宅用地占城市建成区的面积59.2%，其中独立住宅区（即独栋房屋区域）占地比重33%，集合住宅（即楼房）占地比重26.2%。也就是说，东京别墅区占地面积大于楼房区占地面积，这个调查结论足以让国人震惊。
党国英进而分析了中国情况，城市居民区域占城市建成区的比重大约为26%，不到东京的一半。如果把居民区占地比重提高到东京水平，人口密度还能增加，这说明现在国土规划存在重大问题。如果规划合理，可以让多数中产家庭住上独栋别墅。
党国英曾分析让大部分中国家庭拥有独栋房屋的社会意义重大。他说：“拥有独栋房屋并对房基地拥有所有权的情形下，人们更易建立财产主人的心态，同时产生平和感、富足感。如果中国70%的家庭拥有带有一定面积院落的独栋房屋，社会心态将有显著不同。”
党国英分析认为，规划滞后、居住拥挤、环境污染等产生的城市病，让中国社会乡愁浓厚。像北京，人们一到假期就要出城。如果多数家庭能住上独栋房子，推开门有个10平方米花园，不需要回到乡村寻找乡愁，而是守在城里就可以解决乡愁。
很长时间里，中国不允许农村土地流转，尤其不允许向城镇户籍人口流转，造成小农没办法规模经营，成为一盘散沙，城市资本也难以下乡，农村土地、宅基地无法在流动中增值，很大程度上成为乡村凋敝的原因。党国英曾经撰文疾呼把地权给百姓：“国家要像保护类似农民的私人存款一样去保护他们的土地财产权。”他认为，土地制度改革不能再拖延，我国因土地所有制不同产生了各种复杂问题，造成巨大浪费与不公，须厘清权属关系，更新规划，正确理解公有经济、集体经济与私有经济的关系。
在《大国空村》结语里，我曾经这样感慨：我曾在荷兰的农庄里，看到乡间别墅后面被水沟分隔的长条形牧场里，奶牛悠闲地吃着草，牧民院子里绿色的蹦床上，几个穿戴得花枝招展的洋娃娃欢快地蹦来蹦去；我曾坐车长时间绕着阿尔卑斯山行走，感叹山麓层层叠叠的乡间村落，像镶嵌在大地上的山水画；我曾在没有围墙的密苏里新闻学院，周末潜入郊野，体味美国乡间的静谧休闲。这样的时候，我就会幻想，我们的乡村何时变成这样享受生活的场所？
在党国英之前，许多国人想都没有想过，我们在城市里可以憧憬别墅式生活，在城市里实现自己的田园梦。换个思路看自己，我们惊觉，观念的落后、规划的缺失，才是制约城里人别墅梦实现的绊脚石。
2015-12-30
附：党国英相关言论【对城里人剥夺更严重】要千方百计扩大土地供应，再加上财产税等措施，房价就会下来，一个国家不能让老百姓为住房而煎熬。我们现在老讲剥夺农民，其实对城里人剥夺更可怕。【未来贫困在城市而不在农村】在资本和技术流向农业，并带动农村发展之后，贫困现象应该存在于城市之中，而不是农村。【中国楼价堪比国外独栋 主要剥夺城里人】我们老讲剥夺农民，其实对城里人的剥夺更可怕，你说对农民剥夺一辈子能剥夺一百万吗，而住房对城里人的剥夺，就不是一百万的问题，所以你说谁最受伤害？【应允许城里人买草原】中国有草原60亿亩，要让其提高品质，一定要把地权交给人，让城里人也可以去买，总有一些人喜欢这个东西，再加上节水技术的使用，就可以变成很好的农地。
【中国人不应住得太密】人不能住得太密，如果太密人就容易发生心态上的问题，容易得心理上的疾病，所以，要尽可能争取让中国的老百姓都能住上独栋的房子。【改革土地制度可让中国多数家庭住独栋房屋】让大部分中国家庭拥有独栋房屋的社会意义重大。拥有独栋房屋并对房基地拥有所有权的情形下，人们更易建立财产主人的心态，同时产生平和感、富足感。如果中国70%的家庭拥有带有一定面积院落的独栋房屋，社会心态将有显著不同。