姜文的电影《让子弹飞》，有一段经典对白突然又被拿出来，在网络之间传播：

　　刘嘉玲：你是要杀我？还是要睡我？

　　姜文：(冷笑)这有什么不一样吗？

　　刘嘉玲：不一样啊？

　　姜文：那就先睡，再杀！

　　刘嘉玲：(猛地摇头)那还是杀了我吧!

　　姜文：杀了你，我还怎么睡啊? (把刘嘉玲撂倒在床上)

　　刘嘉玲：(惨叫)

　　姜文：我不能酒后欺负一个寡妇，是跟你睡，不是睡你。(以下省略2万个字)

　　——以上是其中刘嘉玲扮演的寡妇堪比房地产，姜文扮演的土匪头子好比政府大人。

　　本想让政府管一管“房事”，没想到他只想要“税我”——政府多次扬言杀掉你，却多次与您睡在一张炕上巫山云雨，而如今是人财两收，开始“税你”没得商量！

　　中国确实也是高税率的国家，特别是针对房地产业，仅仅以开发和交易环节税费为例，企业就需要缴纳全额5%的营业税；全额3 %-5%（普通住宅减半）的契税；全额0.03%或0.05%的印花税；土地增值额的30%-60%的土地增值税；企业收入25%的企业所得税；7%的城市维护建设税；5%的教育附加费；土地出让金一般占到楼房售价40%。

　　福布斯中文版杂志、福布斯中文网总编辑周健工综合来自国家统计局和财政部2012年的统计数据，在微博上指出：2012年房地产业销售6.4万亿元，缴纳契税2874亿，房产税1372亿，营业税4051亿，土地增值税2719亿，缴税合计约1.1万亿，银行房贷余额12万亿，获8400亿利息，土地收入28517亿，政府和银行从房地产获得收入47917亿，占6.4万亿收入的75%。

　　虽然这种简单相加计算方法在业内人士中引起不同观点，但政府从房地产行业中拿走土地出让金和税费比例偏高成为不争事实。

　　家庭拥有多套房要被征收房产税，出售多余住房要被征收营业税与增值税，房地产保有环节的卖房差价20%个人所得税；房产余值的1.2%的房产税；每平方米0.6-30元不等的城镇土地使用税。应对多税的政策，为了尽量避免多交税，人们煞费苦心。

　　有太多的人在房子与婚姻之间折腾。为了得到一套房子而闪婚，为了再得到第二套房子而假离婚；为了办理抵押担保而复婚，然后为了避免购买新的住房所承受的经济压力，避免由于卖房而产生的高昂税负而再离婚，离婚之后试图再次复婚。当房子的事情与税务压力挂钩，就会形成一个难以破解的主题。

　　有一部经典的电影《尼罗河上的惨案》，大侦探珀洛与同一个女人也曾经结婚、离婚、复婚，如此反复，但是人家电影中所反映的是由于感情，我们的所谓结婚离婚复婚，很多的都是假的。为了谋取相应的利益，或者是规避某些责任与压力。——中国人的亲情观被政策打回原形，这个也太具有讽刺意义了。

　　当然也有很多是假戏真做的，目的也仅仅是找个冠冕堂皇的理由，摆脱婚姻关系给自己带来的束缚，回归到自由身的状态。这些都必然会对原本和谐稳定的家庭关系带来裂痕。

　　假离婚是让人最为尴尬的，但是这依然难以应对未来高税收的压力，税负不仅成为检验人的智商高低的工具、还成为检测人对爱情忠贞程度的工具，税负与物质利益不仅在摧毁家庭稳定的传统传统，而且正在成为推倒城市化进程的致命力量。

　　不管是在都市，还是在乡村，传统都是维持社会稳定的主要力量与核心源泉。所谓可持续性发展，本身就是包含互相矛盾的两个因素，发展需要抛开传统，并拥抱变革；但持续却需要以传统为根基，从传统中汲取建设性的支撑力量，维持稳定。

　　在中国，一方面要加快市场化与城镇化的进程，同时还要维持经济的平稳较快发展，避免硬着陆所带来的各种伤害，加之开放所带来的冲击一旦开始就难以停下来。

　　假如讨好追求发展的那种力量，就势必要放弃安稳，并让那些立足稳健的人怨声载道，并进而成为破坏性因素。但是寻求稳健就要放弃喧嚣而回归安逸，传统就意味着保守，就意味着裹足不前甚至是开倒车，那在追求发展者看来，是不求上进的表现。

　　一味的追求自由就会抛弃成熟与稳定，一味的追求情调就会忽视责任与担当。一味的追求房子并为了房子之中所代表的财富成就，就会忽视房子所代表的家庭之中的情感与温馨。

　　到底什么才是现行的房产政策的应对之道呢？

　　在贾春宝看来，根本的解决之道，是借助城镇化发展趋势，用大户型的思路替换小户型，从夫妻两个人到子女与双方的父母，全家都在一个屋檐下生活。只有回归大户型，让一个家庭能容纳所有的老人、孩子与年轻人的大房子，才能尽量降低自己在生活方面的压力。

　　贾春宝在2010年11月27日的文章《大户型是城市化运动的必然趋势》中，从中国现在与未来的家庭机构、计划生育政策的阶段性终结的前景、维护家庭“细胞”的向心力。提高亲情指数、创造和谐稳定的社会环境、应对高房价，节约成本等五个方面进行了分析。

　　通过对大户型的合理性提出了系统分析。贾春宝得出的结论是都市中的房子将重新回归大户型，这将随着城市化进程的提升而成为新的趋势。

　　处在沉重压力之中的，并不单纯是每个家庭，也包括开发商们。

　　税费提高、地价提升、成本透明、竞争激烈、人员流动性加剧、这些都使得房地产开发越来越多地朝寡头垄断倾斜。假如国企央企与上市公司，或者是有政策罩着，或者是有资金支撑的话，那些中小开发商，就需要忍受来自各方面的艰难困苦了。

　　那些实力弱小的开发商，假如不能有一技之长，就只有把自己手中的土地粮票换成可以满足短期现实生计的鸡蛋，由此资源朝垄断者汇聚，并在垄断之中不断实现利益的最大化，市场中的每个参与者都成为在一锅水中被煮的青蛙，直到再也跳不出来。

　　虽然所有的游戏规则都是由政府制定的，但假如我们把所有的罪责都归结于政府有关部门，也有些不公平，做一个大国或者是一方市镇的当家人，确实有很多苦衷是难以被理解的。

　　毕竟政府虽然有自己的意愿，要面对来自市场、来自资本、来自民众等各方面的压力，既要保持发展势头，又要照顾寻求安全稳定的因素的情绪，处于风口浪尖之上，要做到决策与执行上的“无咎”也难。

　　也只有在不是很现代，不是很商务的城市环境之中，才能有传统的容身之处，才能让企业更为良性地满足市场的需求，并创造更为惬意的生活环境，让人生活中的幸福与满意度更高一些。

　　还是让我们逃离大都市，返回小城镇；放弃小房子，拥抱大家庭吧，如此不仅可以缓解来自现实物质世界的压力，而且可以重新找回迷失的亲情。

　　当然在户型格局的设计之中，必然会面对来自政府因素的影响。任何事情，在没有政府的积极推动之下，都会是举步维艰的。

　　也只有在政府认可并有相应的政策倾向性，才能允许更多的大户型出现，而那更多的是朝以三线城市为核心的中小城市（城镇），在那样的地方，家庭关系不是那么难以相处，更多的亲情对于商品时代的变革中所承受的压力会有所缓解。