新华网北京8月26日电 中国房地产业协会副会长朱中一、中国水利水电集团高级工程师王文林26日做客新华网，与网友就“各地给力保障房建设”这一话题进行在线交流。

　　[主持人]其实保障房还有一个重大的问题就是在分配上，不时有媒体暴露出保障房分配的时候有很多问题，让保障房没有办法惠及到它真正所需要的那群人，您怎么看呢

　　[朱中一]这个问题是存在的，但是这个问题是不是像媒体报道得那么严重呢又要考虑一下。为什么呢保障房的建设人们往往举北京的回龙观的那些例子，那个时候是上个世纪90年代末或者是20世纪初的时候，那个时候因为碰到了亚洲金融危机，而且我们刚推行住房制度改革，老百姓买房的积极性还不高。那么在这种情况下你建了房子就要买，这就可能有些收入高人去买，那是那个年代的事情，所以不要把那个年代的事情当作现在的事情老说，我觉得那就没有意思了。

　　[朱中一]那个年代的事情从现在来看我们要总结经验，但是作为政府来说，实际上各地政府对于准入和退出机制也在不断地完善当中。对这个问题住房和城乡建设部以及监察部也有文件，要求各地政府一定要严格地建立准入和退出机制，建立公开、公正、公平的分配机制。让弄虚作假的人将来要付出一定的违规成本。如果政府有关工作人员自己违法违规了也要支付成本。我想这个东西随着各级政府和有关部门的加强监管后这些问题会逐步减少的。

　　[主持人]法律法规更加健全后这种问题会逐步消失

　　[朱中一]对。

　　[主持人]那王主任您怎么看

　　[王文林]保障房建设的主流是没问题、是好的，但是确实存在分配上不透明、有些个别人存在不具备条件等问题，这方面一方面要公开、公正，同时，在这方面也可以采取一些措施，比如缴纳保障金的方式来解决这个问题，比如申请保障房的人申请的同时要缴纳一定的保证金，如果你申报的材料有什么不详实的话，那我就可以没收你的保障金。另外，你既然做了这个事情本来就是不良记录，在信誉档案中我也可以记录进去，影响你将来的信用贷款以及应聘等方面，让他感觉到自己付出的成本比获得的利益还要大的时候也会自动退出，这方面可以采取一定的措施。但是保障房的主流还是值得肯定的，不能因为出现一些问题就影响整个保障房建设的进度。

　　[主持人]确实，整个保障房建设从各个方面来讲主流还是好的，但是也应该像王主任所说的把害群之马清除出我们的队伍，我觉得王主任想的两个方法很好，那您怎么看呢有没有可能征集一些社会上的意见建议出一套相关的法律法规呢

　　[朱中一]现在作为国家层面，住建部、监察部有一些原则性的规定，各地在操作层面上肯定也会把这些政策具体化的。