优秀开发商的五种性格类型

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优秀开发商的五种性格类型

                                  文/闫海军
 
 
天大的本事不如好性格,性格决定着人们的命运。经过我们周密的调研及研究，优秀开发商的性格一般有以下五种类型：一．追求型人生无非在追求成功和逃避痛苦中徘徊。众所周知，每一块奥运金牌的获得，都凝聚着运动健儿血和汗的结晶，骨子里的每一滴液体都铿锵有声；每一个经典楼盘的诞生，也都倾注着房地产开发商的热心与泪水。的确，有追求才有奋斗，有奋斗才有成功，成功是一连串奋斗的硕果。追求型的人不怕拒绝。人生不要给自己设限，当你有了自限的想法，也就有了自限的人生。因此，拒绝是一笔宝贵的财富，未遭拒绝的成功，绝不会长久。追求型的人不怕挫折。挫折可以磨练一个人的意志，检测一个人的心理压力，也是一个成功地产商必备的素质。有人曾说过：挫折对于一个强者来说是前进的阶梯，对于一个弱者来说是万丈深渊。而我要说：挫折越多，成功也越近，因挫折往往藏在成功的背后。作为优秀开发商应该具备“粉身碎骨浑不怕，要留青白在人间”的精神，把挫折作为锻炼意志的催化剂，要永不言败地为百姓分享更多的经典房屋，使普天下人都有一个家。追求型的人心怀信念。柴可夫说：“名人成就，在于信念大小。”信念是指引追求者前进的指南针和地图，优秀开发商应怀有一颗永不磨灭的信念，“安得广厦千万间”使“大批天下寒士尽欢颜”，从而才能使自己攀登上房地产的无限高峰。追求型的人善用策略。策略是组合成功的方法，追求的人善用方法，而且善用不同的方法反复去做同一件事情，直至成功。优秀开发商，比如万科、金地、中海推出的“影子服务”与“四点半学校”就是最好的例证。还有现在的顺驰集团，能在从项目入手至项目开盘仅半年时间，可见其运作技巧的高明，实在令人惊叹。二、自我判定型安东尼"罗宾说：“你是自己的主宰，除非你自己任命，否则任何事对你均无作用。”我要说，命运掌握在自己手中，关于这个道理，可用一个故事来解译：有一个能断人生死的法师，非常有名望。但有一天，一位年轻人手握着一只鸟去找法师，年轻人见到法师后说：“老法师，听说你能断人生死，现在我手中握着一只鸟，你说这只鸟是死是活？”老法师说：“小伙子，你很聪明，我说这只鸟是活，你手一捏，鸟就死了，我说这只鸟是死，你手一放松，鸟就飞走了。这只鸟是死是活，完全掌握在你的手中。”是的命运完全掌握在自己手中，别企求别人能给你来好运。因此，自我判定型的开发商，不受外界的干扰，他们知道自己该做什么，不该做什么，别人既使不说他们心中也有数，这种人是完全自我做主的人。他一旦下定决心去做某件事情，别人是左右不了他的思想，他看准的事一定要做下去，直至成功。三、顾他意识型这类人在做某件事，首先想到的是别人，而非自己。这里再用一个故事来说明，话说在山里面，有一个年轻的小伙，遇到一位像天仙一样的美女，小伙儿立即醉入了情网，上前向这位如花似玉的姑娘求婚，姑娘说，我可以嫁给你，但有一个条件，那就是我要你去做任何事情你得去做，小伙子为赢取姑娘的欢心，满口答应。那个姑娘却说，我要你母亲的心脏。小伙子犹豫了半天才说，“可以”。然后去找他母亲，他母亲听他说完来龙去脉就答应了他，小伙子手捧母亲的心脏去见那位天仙的姑娘，姑娘见到此，也没失诺言，就嫁给了他。当他手捧母亲的心脏在山间奔跑时，一不小心就摔倒了，躺在一边的母亲心脏这时却开口说：“孩子，摔疼了吗？”这个故事也许不太恰当，但顾他意识型的开发商，若能做到故事里的母亲那样，我想这种人肯定能在当今房地产激烈竞争中谋得一席之地。这种开发商，开发房屋先想到客户，如何满足客户需求，如何赢得客户的满意，而不是从其自身想，开发此项目自己能赚多少钱，此项目成功自己的名声大增等。这种想他人所想，急客户所急的人，将来必能在房地产业会有所增益的。四、配合型天地合一，万事以合为贵，三个臭皮匠顶一个诸葛亮。配合是人成功的一个基点，也是人类文明发展的基石。有这样一个故事，有一家兄弟十个，经常吵嘴打架，兄弟们不团结，时间久了，影响很不好。有一天，父亲把十个兄弟召集一起，先让他们每人拿1根筷子，一掰就断了，然后2根，稍用劲又断了，3根、4根……10根就掰不断了。这就是团结的力量，配合的典范。这种人在关键时，当自己处于劣势时，能很好的圆场，齐心协力把某个项目搞好，而不是鸡蛋里挑骨头。只有配合，企业才有生机；只有配合，人类才能创造奇迹。五、需要型房地产行业对于他来说是非常的渴望，就像鱼儿渴望在水里生存，瓜儿离不开秧。房地产开发商渴望土地的拥有，也如同以上渴望一样。需要型的人善于学习。全世界都提倡学习，什么学习型社会、学习型组织、学习型城市、学习型社区、学习型家庭等。使得中国也呈现一派欣欣向荣的学习景象。需要型的开发商，也去参加清华、北大、人大的MBA的房产培训班，借以充实自己的头脑。需要型的人渴望合作。全球都在倡导合作，在今后有限土地的情况下，开发商更应该合作，如“北京通州区房地产联盟”、“杭州的商业地产大联盟”等等都热火朝天，还有一些中小型开发商混合一起共同开发某个项目，这些完全是基于对房地产业渴望与需要，才得以实现的结果。以上这五类性格的人，造就了房地产开发商的优秀，同时也造就了优秀的开发企业，百姓也住上了优秀的房屋，祖国也多了一道亮丽的风景线。