房价之所以这么高，由很多个因素造成的：

　　      1.根本原因是中国人多地少的客观情况，供求关系是最主要也是最直接的影响因素。你看日本等一些人口极其稠密的国家和地区，肯定是房价特别贵。在毛泽东时代人多力量大，鼓励生育的政策下，我们的上一代人突然特别的多，80后90后突然就减少很多，但人口总数还是特别的多，再加上中国现在城市化进程加快，农村人口大量涌入城市，更加剧了大城市供地的紧张，不光是住房，交通也是一样的紧张，堵车一样严重。

　　2.人口多的同时，政府某些政策失误，最根本的是土地财政的政策，使地方政府想方设法的想让房价高涨，就算中央有限制政策，地方政府都想法化解，所以房价连续飞涨。

　　3。于此同时，还有开发商连续拿地而不开发，温州为代表的炒房团买了房子却空置，导致住房有效供应明显减少，加剧了供不应求的矛盾，房价自然就高上加高了。

　　4。其实中央政府也不容易，也是两难，不能打击房地产，害怕危及经济，而又怕房价泡沫万一破灭，会像日本那样危害更大，所以中央要把房价彻底的打下来很容易，但是政府是希望它合理的缓慢稳定增长，而不是暴跌，所以地方政府或者别的原因一化解，政策效果就大打折扣了。

　　5.、多说一句，其实中国房地产如果还这样的暴涨下去，那么泡沫破灭和暴跌，那就是必然的了，只是要等很长时间，等到中国人口负增长，城市化已经基本完成的时候，那房地产就撑不住了，肯定就房价便宜了。当然，那时候，大学更好考，工作更好找了

　　       6、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，最后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。

　　房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。

　　       7、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，最后开发商从银行拿到的钱、收购房者的首付款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。

　　      8、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；

　　      9、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论；

　　     10、炒房的人以此作为投资，其实是投机，还是快点收手吧，原先可以借奥运、筹机会炒，现在大家都知道了，不会再上当受骗了，北京一些炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖，房价下来时，跳楼都来不急，还希望悲剧重演吗？

　　     11、房产中介的介入炒作，低价收房，然后加价卖出。很多中介的门脸大量关闭，交易价、交易量连续下跌，炒作也不凑效了。

　　     12、房地产的收入是地方财政收入的重要来源，地方政府不愿意它降，但阻挡不了民意和必降的趋势。试想一下，一套房子一般在大中城市要四五十万，仅仅利息就一二十万，再算算80%上班族的收入，其实很少有人能承担得起，如果上有老人，下有孩子，供子女上学，日常开销去除后还有多少钱，少的可怜，哪能买的起。走按揭，首付能交上，以后也很难办，一旦生活、工作、社会(这两年的经济危机)有变化无法应付。目前，一些地方财政应该是“不差钱”，即使真的差钱，目前虚高离谱的房价也没人买，开发商、银行都会受不了的，前期的投入都回收不回来，会严重影响资金周转和投资收益。已经有房产交易量价双跌、假买假卖、大量房产中介门店关门、炒房者都开始吆喝着手里的房子给钱就卖、炒作猫腻曝光等事实出现，房价必跌的趋势改变不了。

　　大家都应该意识到这些，让房价回归理性、正常，人民安居乐业其实很容易，不要再贪婪，不要再做推波助澜的罪人，原来一帮骗子可以欺骗人民，现在不会再上当。

　　更要提早着手，预防房屋断供、开发商倒闭、烂尾楼大量涌现、房产行业大批人员失业、炒房者跳楼、银行呆账坏账成倍增长等很多社会问题发生。