搜房12年 与您共成长
12年的时光荏苒，12年的发展突破，12年，中国房地产走过一个轮回！ 我们一直试图寻找12年来中国房地产行业发展的脉络与路径，去思考行业从起步、发展、逐渐成熟到陷入深度反省的当下。过程中企业如何成长与蜕变，网络媒体如何从技术型企业向媒体角色转化，都和全行业发展环环相扣。中国网络房地产与搜房网的发展历程，当成为过去中国房地产发展黄金一代中极具代表性的片段。
2011年互联网电子商务风起云涌，电子商务在深入生活每一个细节的同时，对传统产业格局产生深刻影响，房地产家居行业的变革势在必行。横跨新房、二手房、家居全产业链的搜房房地产家居电子商务平台闪耀登场，同时亮相的还有开发企业新盘旗舰店、代理公司旗舰店、二手房经纪公司虚拟店铺、建材家居企业旗舰店等4大旗舰店。这为整个产业发展注入了新鲜的活力和强韧的牵引力，给业界带来一种全新的思路和平台运营模式。在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力。
在此中国网络房地产十二周年之际，同时也是搜房网成立12周年之时，诚邀中国房地产的见证者与我们一起，追忆过去，展望未来。
1、1999年是房地产网络化的开局之年，至今年，中国房地产走过一个轮回！12年间，中国房地产市场经历了高潮与低谷，在这些年房地产市场的发展过程中，您印象最深刻的事情是什么？
品牌策划人宋桥林：对房地产有较深刻的认识还是大学毕业后来到了东莞这个地方，第一件事是南方都市报的一幅关于外来地产商进军东莞与本土地产商及项目的一个战略分布图，那是万科初入东莞时，像军事攻防之类的那种标有红蓝箭头等的楼盘布局图，那时我还在清溪镇，于是收藏了起来！当时在清溪18万元可以购买到公务员小区的140㎡的房子，转手就得三四十万，还有很多人在秘密地争着要！那时觉得房价真高，比起现在来，简直太便宜了！当时清溪还少有房产项目，多是工业区大跃进时，在我印象中南峰算是当时较早进入清溪开发的有品牌意识的开发商，但规模尚很小。第二件事是进入市区发展时，当时由慧谷策划的理想0769横空耀世，那句“我的城市我的家”令我感慨万千热血沸腾，而当时传说首付只要一万元，小户型的总价也不高，很震撼，深深感受到了传媒的力量！第三件事就是2007年到珠海正式涉及房地产策划时，拐点来了，刚好参加了中原地产香港董事长在某酒店的一演讲会，在推介一海景项目时第一次听到他老人家讲什“拐点”即将爆发的论调，之后一周内各媒体就大规模爆发了关于拐点的各类热闻，当时很揪结！也就是在这一时期，我深刻地体会了网络在房地产领域的力量，之前虽也有所接触，但尚未对搜房网等专业平台有过直接感触，也就是在那一年我开通了搜房网的博客。之前关注房产信息多是看报纸和杂志，或看户外，或去踩盘，接触搜房网后，就将网址收藏了，也偶然会参加一些相关活动，几乎每天都会浏览一下搜房网，这是专业工作的需要，也已经成为了一种习惯。现在，全国各城市包括很多偏远县城都了自己的网络平台包括专事房地产行业的地方网站，互联网蔓延的速度相当的快，影响到了工作与生活的方方面面。
2、经过12年的发展，网络世界越来越强大，网络与房地产的结合也更加紧密。在您看来，您觉得互联网对房地产的意义与影响如何？购房者置业时的关键考虑因素是房企的品质与知名度，有句话也说“相信品牌的力量”，与其他传播方式相比，您觉得网络传播对于品牌宣传的作用如何？
品牌策划人宋桥林：互联网对我们的影响是深远的，涉及衣食住行方方面面，首先在于新闻信息的集中关注，专业信息的网络整理与查寻。从事房地产营销及品牌策划方面工作以来，深感网络的便利与强大。互联网对房地产的整合营销起到了前所未有的推动和促进作用，使信息传播及展示更快速、容量也更大，相对传统媒体而言也更加的灵活多变，最核心的价值在于节省浏览者的时间并不限制地域空间，这无疑是楼盘项目的最佳展示平台，同时也是购房者最优越的比对平台，不怕不识货就怕货比货，从而更有利于促使开发商提升产品质量与服务水平。作为传播龙头的CCTV经常讲“相信品牌的力量”，而品牌的核心来源是品质，品牌的力量是通过包装后的形象传播展现的。酒香也怕巷子深，因为你香别人也香，提高知名度和美誉度就成了盈销第二关键因素，也是快速发展的核心竞争策略之一，没有知名度和美誉度的产品只能算是商品或商标代表物，不懂得包装和不善于传播的产品是没有品牌的力量可言的！网络传播对于品牌宣传的核心优势就是浏览方便且快捷从而实现价值渗透人心的目的，网络传播的信息容量较大且展示功能较丰富，对积累人气和魅力指数而言尤其重要，这是品牌力量和价值成长的关键核心，网络平台的优势也正在于此，搜房网等专业媒体平台对房地产品牌营销而言是性价比最高的工具！任何品牌都不是靠仅有强势的广告轰炸就可以成就的，持续累积的效益是不可估量的，品牌的塑造需要日积月累长期推进，网络传播的效益明显且成本相对较低，越来越显现其优势。
3、今年是搜房网成立12周年，在不断的合作中，您们对搜房网的成长与发展具有实实在在的发言权。您如何评价搜房网的发展与成长？在未来的发展中，您觉得搜房网可以在哪些方面做得更好？
品牌策划人宋桥林：搜房网的发展不紧不慢逐步上升，给我的感觉相当稳健；不断布局全国主要城市并深远影响到三四级城市（尽管这些地方尚没太多分站），从最开始远远落后于新浪等大网站的普通的专业房产网站不断升级进步发展到现在全球首屈一指的专业房地产行业综合服务平台系统，紧跟时代潮流开通博客继而增加微博，最终在美国上市，服务水平也不断得到相应的优化提升，综合实力不断增强，在我们专业群体中影响尤其深刻，同时也成为了吸引多数置业者登陆的专业网站。这是我从发现搜房网的存在到开始关注并习惯性地作为专业工具来浏览的过程中的一点体会。当我从普通局外人到深入品牌营销策划领域再到直接参与一个又一个房地产项目的运作过程中，直接或间接地与搜房网打交道并开始频繁，纵向及横向对比之后，已经越来越离不会搜房网了。在未来的发展中，我觉得搜房网还可以提升和优化的空间其实还是挺多的，在频道细分上尚可以进一步下沉到更广阔的区县或发达的镇街，在看房选房上可以增加丰富的路线索引图（比如类似在百度中查公交路线或更直观就更安逸了），更多地组织些看房团活动同时增强团购服务质量，另外像网上房展之类也很值得提倡但尚需进一步3D化便利化以给人更直观的体验，2011年推出的网上售楼部就很值得肯定但尚需给人更专业化更直观的体验，在新闻方面可以来些类似网络电视台的小视频小片段插入以增强可视化与直观性，可以偿试推出房地产行业的专业资料库以供行内整合培训更多新成员，另外还有就是组织更多专业人士（建筑设计、室内设计、营销策划、平面设计、园林设计等）之间的互动交流会，将涉及开发商代理商策划人士设计师等房产领域上下游览产业链条各环节的人员经常组织到一起碰碰面交流交流。时代在进步，我们需要共同进步以实现多赢的大好局面，在搜房网12周年庆即将来临之际，祝福搜房网更上层楼越来越兴旺发达，同时也在此借搜房网这一平台祝愿所有奋斗者能早日实现融入城市生活拥有首套房以轻松置业安家的梦想！