葫芦没按下去瓢起来了

                   ——任远

对于本轮调控到目前显现出来的效果，可以总结为10个字，那就是：葫芦没按下去瓢起来了！

调控的初衷无怪乎压制一线城市和省会城市房价过快上涨，从而使得二三四线城市房价涨幅趋缓，最终使房价回到一个合理的范围中来！

但现实是，到目前为止，以北上广深为代表的一线城市和各大省会城市房价并无依然上涨并无回调，虽然有太多的报道说销量大降多少多少，但只要房价不降下来，销量降到0也是枉然，应为那根本不是调控者的初衷！这还不算，在一线城市和省会城市限购令的压迫下，大量投资投机者客转战二三四线城市，特别死限购大都市周边的郊县也成为炒家的乐园，这些城市无一例外的迎来了房价飞涨，有很多二三线城市的房价直逼一线城市！

从种种调控政策来看，唯一对开发商不疯狂涨价或降价有鞭策作用的就算是“信贷收紧”了，但无论是开发贷收紧还是消费贷收紧，都未能阻挡开发商的疯狂涨价和捂盘惜售！原因在哪里？因为还有源源不断的资金流通过各种渠道进入房地产，目前各种信托、民间借款、担保贷款等属万亿的资金都准备或正在虎视眈眈朝楼市进军，虽然利息远远超过了银行贷款利率的四倍、五倍、八倍等，达到了年息40%——70%的超高利贷融资成本，但开发商依然是乐此不彼的愿打愿挨甘心被“剥削”！这太可怕了，如此下去，即使银行的存款准备金率提高到30%或者再加息十次，都可能对高房价毫发未损，相反，可能还会因为货币政策的持续收紧，使得大量中小企业接连倒闭，人们投资无门会更加疯狂的把资金放到楼市来坐收渔利！

怎么办呢？

执政当局若不能清醒地看到这个定时炸弹或者找到切实可行的好办法来继续推行调控，那么，本轮被给予厚望的楼市调控又将面临流产的风险，从近期种种迹象来看，地方政府和开发商的联合对抗似乎正朝着节节胜利的方向发展，而一味隐忍退让畏首畏尾的中央政策制定者则越来越看不到信心和决心了！

如果这次调控再次失败，政府的公信力将彻底崩溃，而中国的房价上涨将如脱缰野马再也无法控制也！