解决高房价只有一条路可走

当今房地产业的多头共荣或似神龙见头不见尾，有如雾里看花、水中望月，谁能看得清清澈澈？行业发展强大地支撑整个经济全局，却又让大多数中低阶层感觉与自己毫无关联，相反还深切体会到生活压力加大，日子越发艰难。房地产行业发展越快，对中低阶层伤害越深已经形成社会共识。

房地产业的问题是由土地源头到房屋建成诸多环节披着市场化的华丽外衣，一环扣一环地推高了房价，所暴露的问题其实就是对行业指导管理的思维混乱，不可预见问题发生之后，给予的纠正和处理的方法方式的不准确、不对头和不科学，是科学发展观没有贯彻进入房地产业进行实践和应用的结果。

房地产业的高房价形成之后，决策阶层的判断认为是信贷的放开及收紧问题，于是有关楼市政策偏重对这方面进行干扰，虽然实施相当到位，但是房价依然上涨。后来又发现这是“刚需”，是买房人太多，是重复购买的太多的问题，接着又来一个“限购令”， 结果房价还是照涨不误。

如果市场化无法解决房地产问题，如果房地产业的市场化已经造成伤害大多数国民幸福的，造成民怨和社会不稳定的，为何不抛开市场化呢？抛开房地产业的市场化又怎么办呢？这难道不应该思考吗？

解决我国高房价问题可以选择走产业寡头道路。所谓寡头就是行业垄断，在土地供应这一块，寡头已经是事实存在，无法改变，要低价或高价供应土地，这由垄断方说了算，实际上也可以做得到或者已经正在做。

那么，开发商可不可以充许有寡头？怎样才能让开发商形成寡头？材料供应商可不可以充许有寡头？怎样才能让材料供应商形成寡头？这不就是可以运作的嘛，是不是？

总之，要让开发商心里流着道德的血液，要让材料供应商心里流着道德的血液，那么多开发商，那么多材料供应商，这个心里流着道德的血液了，那个未必流着道德的血液，这样子，依然不公平，依然乱糟糟。如果有寡头就好办了，寡头嘛，垄断嘛，人数就很少，就那么几个人，找他谈问题就很方便，监管就很方便。比如对材料供应商寡头说，你只能有8％的利润，他能不照办吗？比如对开发商寡头说，你只能有10％的利润，他能不照办吗？因此，解决我国高房价问题只有一条路可走，那就是促进房地产业寡头时代尽快到来。