用什么来描述目前楼市现状？我想用标题为“多地楼市回暖，但房价未见松动。”应很合适。于是，可预料的是，一场责怪之声在所难免。其中，被责怪最多的，当属地方政府了。而不能坚持不移地落实中央调控政策？从以往看都属头条。用杨少锋的话说，眼下调控政策已很严了，只要地方政府很好落实的话，3季度政策效果会显现？意仍为，楼市多地“回暖”房价不松动，又是地方政府执行调控政策不力所致。而另一股买房人的力量恰被忽略了。

楼市到了敏感期，而敏感期的到来，也就意味着楼市将进入到深度博弈当中。而既然称之为“博弈”，决定胜负的，只存在于力量大小之间。而从参与“博弈”的各方来看，谁的力量最大？虽然无法拿出具体的数据来，但在“限购”等一系列调控政策下，仍有“日光盘”、千人抢百套房子现象来看，当属买房人。

但遗憾的是，一直以来楼市受制于政策。所以，人们习惯于把目光盯在政策上，很少有人会想到有买房人这股力量的存在。而每次调控失效、最终房价上涨，有哪一次不是在买房人作用下产生的？所以，眼下楼市又“回暖”，首先想到的应该不是政策，而是买房人这股力量。

或许有认为，眼下出现“日光盘”和千人抢百套房现象，只存在于个别或是在开发商打折降价后发生的。但同样在调控政策的下的2～3月份，开发商们也“打过折或降过价”，但为何没出现“日光盘”或千人抢百套房现象呢？这是否和调控使观望已3月有余，观望将结束，而又遇传统的“红5月”有关？而又按常理分析，这种可能性是成立的。