广州细则落地与人们预测的一样，仍然是温和稳健的。相对京、沪、深，广州的房价涨幅还是平稳缓慢的。将十区两市全部限购，二套房首付不低于六成等规定是符合广州实际的，不会使楼市房价应声落地，也不会让房价如脱缰野马。我认为在人民币对美元汇率缓慢攀升预期和通货膨胀预期的双重压力下，限购和限贷是最好调控手段，既不影响自住需求又挤压了泡沫和投机。这是一举多得的调控手段，当然该政策对广州楼市的影响也缓和的，年内房价将会在各种预期中保持缓慢上涨的总体趋势。