北京户籍假离婚购房不可能致富

 

京十五条出台掀起轩然大波，各种奇谈怪论层出不穷倒也正常，愤怒和调侃都能令人理解，但作为报纸和以严谨著称的律师把调侃当作课题去论证一番，俺不得不怀疑他们最近是不是吃得太撑了？既然“不满五年外地人不能买房引起外地人不满”，就别拿在北京的外地人开涮了。

 

即使大量的北京人愿意假离婚，钻政策空子去赚钱，有多少外地人为了买房子愿意假结婚，再和自己的原配复婚（或结婚）时变成“二婚”、“三婚“？这还不是问题关键，问题的关键是婚后买房那可是夫妻共同财产，您得寄希望协议离婚时北京人放弃他那一半房子，那是凭良心的事，有多少外地人愿意冒着房子一半可能白给别人的风险？如果北京人和外地人“离婚”时坚持要分一半房子，那可是非常麻烦的一件事。真离婚财产分割还打红了眼呢，何况纯属利益结合的假婚姻。

 

通俗说来，外地人若依靠北京户籍买房，那就得先结婚后买房，如此这般您买的房就是婚后共同财产，法律意义上就有北京人的一半，外地人如何能放心？所以北京户籍假离婚帮外地人购房与人方便自己挣钱，不过是个玩笑而已，不会形成市场的。倒是请“著名的房地产律师”给出个招，北京人挣点小钱不要紧，外地人怎么“的确能钻空子”安全地买到房？

 

这“著名房地产律师”的论证着实令人疑惑，即便是按《新婚姻法》的房产条款，您不考虑认定、分割夫妻共同财产时对外地人有风险么，还是您觉得外地人买房都迫切到需要冒上百万的风险了？

  

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北京户籍假离婚可骗房致富? 律师称“的确能钻空子”

 

2011年02月19日 09:27

来源：新京报

 

“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了！”近日，“京十五条”房产新政引起热议。

 

昨日，有网友晒帖调侃，根据“京十五条”规定，北京夫妻不妨利用户口假离婚，赚取购房佣金致富。

 

假离婚骗房的“致富经”

 

按照新政，外地人在北京购房，必须有5年纳税证明。已拥有2套房京籍家庭，1套房外地户籍家庭，暂停购房。该政策出台就引起热议。

 

昨日，在搜狐焦点房产网上，一则“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了！”的帖子备受网友关注。

 

名为“保障房小遵消息”的网友发帖称，均为北京户口的夫妻离婚，然后利用各自的北京户口，公开招租，分别和外地人领取结婚证，帮助其在京买房。每次收取房价5%的服务佣金，以目前北京房屋均价来算，每次结婚可挣钱10万到15万不等。按照一年结离婚四到六次，两人一年各自挣钱40万到90万不等。两年之后，两人以各自名义，再次贷款买房，买房后复婚。这样，两人可顺利拥有至少三套房产，少量银行负债，将房屋出租后偿还贷款按揭，坐等紧缩周期结束、房价再涨时卖房，一跃从穷人进入小康。

 

律师称“的确能钻空子”

 

对此，北京住建委相关人士称，审核系统与公安、民政等部门联网，能核查出真实的婚姻信息，办假“离婚证”并不能蒙混过关。

 

“但真办‘假离婚’的确能钻空子。”知名房地产律师胡文友称，新政无法限制京籍离婚人员购买。即使诉诸法律，因为“离婚”这个事实披着合法的外衣，也很难分辨是“假离婚”。按照现行法规，婚姻自由且财产分割也可协议进行。所以理论上的确存在“一年结离婚四到六次”的可能。

 

胡文友认为，限制越严，荒唐的事就越多。但“假离婚”不排除引发其他财产、经济纠纷。比如假婚姻后收不到佣金，就会引发经济纠纷，也很可能最后闹得个“假戏真作”。

 

因此胡文友认为，假离婚骗房产在制度上和操作上确实很难限制和甄别，就更需要思考“政策制度设计本身是否科学合理”。(刘泽宁)

 

- 异曲同工

 

@有人想买房，但是没缴够5年税。我有北京户口，没钱买房。是不是可以我代购一套，然后“赠与”他呢？哈哈，这是个好生意呢……

 

———网友adoke船长

 

@北京老同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。丫兴奋得直打响鼻，说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。200万的房，收六次，可赚12万，还预期中长期艳遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！

 

———微博网友