总结，又到了总结的时候，每个企业的员工年底都要做总结，管理层更是需要总结以及制定明年的发展计划。回顾2010吉隆地产操作项目一共12个，主要是集中在下半年。其中深圳9个项目，外地3个，100%完成销售的项目3个。对此业绩的表现，我们还是很满意的，各个项目组的同事都付出了很大的努力，也得到了相应的回报，一句话同事们，辛苦了！

纵观2010年，全市二级市场一手楼成交面积320万平方米左右，三级市场二手楼成交面积1200万平方米左右。二级市场成交量明显锐减，三级市场基本和去年相差比例不大。但二级市场成交价格明显上涨30%左右。因此，从成交总金额来看，接近持平，相差不大。

2010年二级市场成交量下降，主要原因是政府抑制房价政策的影响效果极大是一个方面，另一个方面新房供应量的减少。根据吉隆地产的市场监控，2010年的新房供应在120个项目左右，较2009年减少15%，2011年新房供应大约在100个左右，较2010年减少17%。

很明显，对于深圳市场这个大都会，2010年二级市场320万的成交量是非正常的需求量，确实受到有力的压制。但并不代表这个需求量不存在或者是被消灭掉，什么时候被释放着只是个时间上的问题。同时面临供应量减少的影响。

    看来，2011年深圳房价还真没法降！