市场成交活跃，成交量持续上升

中原地产成交数据显示，本周（ 9月13日-9月19日）二手住宅的成交录得价跌量升。

本周全市二手住宅成交均价为13,239元/平方米，环比下降8%。中心六区录得5%的跌幅，而外围区域本周成交均价较上周近两成跌幅，因此拉低全市均价。本周白云、海珠、天河三区录得均价下降，其中天河区均价下降幅度最大，为12%；而番禺、越秀、荔湾则均价上升，番禺升幅最大，达四成左右，主要是成交结构性变化而导致。

本周成交面积继续上升，全市录得8%的环比升幅。六区中，白云、海珠、荔湾、越秀成交有大幅攀升，其中老城区荔湾、越秀更录得九成到一倍的升幅。从中原地产分行了解到，本周荔湾区市场成交活跃，目前区域客户比较积极，出手快，放盘3-4天即成交的也比较常见。盘源略紧缺，业主反价情况减少，但价格仍然是买卖双方拉据点；越秀区由于上周受业主反价影响，阻碍成交，而本周开始有起色，客户需求有明显增加，能接受小幅追价，一些投资客也开始重现，大约占20%。

随着8、9月份的市场回暖，二次调控的呼声再起。《人民日报》、新华社、中央电视台三大央媒接力发声“坚持楼市调控”，与4月初的情况相似。但另一方面，9月17日，中国银监会表示，暂时不会出台新的调控措施，可见在保经济增长、物价走高的背景下，中央主管部门并不轻言出台新的调控措施。

    与此同时，9月19日广州房博会上的拍地亦不见“地王”，虽然成交依然是高价，溢价率亦不低，但没有创新高，其中芳村高尔夫D、E、F地块楼面地价分别为5790元/平方米、6955元/平方米以及6668元/平方米，氮肥厂地块折合楼面地价8124元/平方米。