整个6月，济南楼市基本上一片寂静，好多项目将本来计划开盘推出新房的时间一再推迟，就是一些简单的奠基仪式也不做宣传了，甚至不请媒体到场，这在以前是不可思议的，开发企业一般情况下有一点小活动都是极尽渲染之能事，想方设法放大效果。 

    这是有原因的，一是这些企业不愿意在政府调控的紧要关头出风头，在风声紧的缩起来不失为一种好的选择，第二个更重要的原因是市场方向发生了转变，原行制定好的销售计划已经不可能如期完成了，捧场的人少了，没什么可说的了，所以就不说了吧，这是更深层次的主导性因素。结论就是楼市进入超级疲软期，价格下滑不是太明显，但成交却下降不少，没有了成交，价格也就没有什么意义了。 

  
    好在有恒大，7月楼市可能会有大大的改变。自从打出4180元成本价开出第一个楼盘恒大绿洲的首一期后，济南市民和业内人士都惊呼，果然是不一般的恒大：不惧市场调整的勇猛，卖白菜般的超低价格，精装修的低价大房，超大的升值空间，标准化、产业化的运作模式都是济南第一次出现。

    7月11日，恒大绿洲在长清开盘，济南楼市将奏出疲软期里的最强音。现代人买房特别需要的几大要素在恒大这里几乎都有了。 

    价格：起价低至4180元，均价5000多一点，去掉每平方1500元的装修后，单价仅仅在3000多元左右，比起同区位的毛坯房4500元左右的价格来有明显的优势，还不用再费时费力费钱去装修，对于现代人追求简单生活来说是可以的了。

    品牌：恒大已经是中国房地产市场完全市场化的品牌象征，是近年最具扩张性的品牌企业，连续七年荣登中国房地产企业10强，在全国25个主要城市拥有57个项目，年开发面积690万平方米。今年上半年恒大继一季度后再次称雄销售面积榜单，并且是唯一一家销售额和销售面积在上半年仍保持每月环比增长，月月业绩创新高，可谓逆市一枝独秀。 

    升值：15公里轻轨规划已经落实，具体实施指日可待，三分钟直达主城区，完全拉平现在超过2000元的价格空间。特别是首二期和其他几项开盘时，价格也会上涨，投资升值是眼见的事实。 

    园林：20万平皇家园林，300种1000棵珍惜大树，12000平米的超大面积的湖面，豪华的大型中心喷水，花林、树阵、绿带、草坪、广场都是实景构成的景观是居住在这里的业主高质量生活的最大保证。就目前情况来看，园林景观大部分已经到位，已经可以眼看手触，可以亲身体验。

    环境和配套：园博园是自然环境，大学城是人文环境，大学城商业街及长清城原有的包括但不限于商业、医疗、教育、金融等市政配套等，这几大因素是项目当前及相当一段时间高质量的区域大配套。项目自身有会所、全天候运动场、几十万方商业街都足以满足广大业主的需求。

    精装：与一些知名品牌的联手，保证绿洲业主的精装品质和品味是恒大对广大购房认的承诺，“满屋名牌，9A级全精装交付”是他们的口号。精装房最大的好处在于省心，对于现在的都市人来说，省心就是放松。