陈真诚：房市别再奢望政府救市
文/陈真诚
（载：《重庆晚报》，http://www.cqwb.com.cn/cqwb/html/2010-07/21/content_223125.htm，此为原稿）
（内容导读：政府对于主动调控下的经济增长合理下降和房价下降后的市场心态等早有心理准备…本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价。）
由于国民经济尤其地方财政收入形成了对房地产的依赖性，此前多年，政府每每开展房地产调控时，担心伤及GDP增长，在确立调控态度、目标和出台政策时往往投鼠忌器，最终使得多次调控难见成效，甚至出现了房价越调越涨的局面。
正因于此，政府展开了新一轮调控，目标直指房价上涨，而且态度坚决。以国务院出台的“新国十条”为典型，房地产迎来了“史上最严厉”的调控政策。
至今，“新国十条”出台了3个月，各大城市的房地产成交量持续大幅下降，房价已开始下降，并已确立了下降大势，只是下降幅度不大，市场进入了深度博弈阶段。
而在这种僵持的市势下，最近，有关房地产调控政策可能再次松动等舆论甚嚣尘上。再加上，历史“教训”依稀在眼前。尤其是，最近公布的统计数据显示，第二季度GDP较上年同期增长10.3%，较第一季度的11.9%有所回落，经济“二次探底”之声渐起。于是，一些人担心中央政府会不会担心房地产调控影响到经济发展速度而再次使房地产调控再次夭折。因此，最近政府已通过多种渠道释放出房地产调控不会半途而废的信号。
7月19日，《人民日报》报导称，房地产调控初显成效,使经济陷入“二次探底”的可能性并不存在，政策不会松动。这是政府通过官方媒体释放未来房地产调控方向的一个清晰信号：将调控进行到底！
此前，7月初，国土部部长徐绍史表示，预期再过一个季度左右，房价会有所下降，暗示着政府对房价下跌和市场全面调整早有充分准备。7月12日，住建部、银监会、国资委三部委分别表态称现有调控政策没有任何变化，集体否认调控政策松动的传闻。7月17日，住建部部长姜伟新表示，要坚定不移地继续坚决贯彻落实好国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，加快保障性住房建设，坚决抑制部分城市房价过快上涨，稳定住房价格。
这些说明，政府对于主动调控下的经济增长合理下降和房价下降后的市场心态等早有心理准备，希望通过推进保障性住房的投资建设来避免因房地产调控对经济带来的负面影响，打消人们对于这轮房地产调控政策会否重蹈此前无疾而终的覆辙的担忧。如此看来，政府将坚持并继续深化房地产调控，不会放松房地产调控政策因此房地产市场不要期待重演2008年政府救市的一幕。
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