“史上最高违章建筑”无情鞭笞政府调控

                            文/马跃成
    位于陕西省西安市城南的城中村唐家村，一座23层的地标性高楼拔地而起。这座号称农民大厦的高大建筑其实只是当地村民花了3年时间建造的私宅，也就是说是农民自己家的院子。
    虽然大厦与与城中村平均只有3至4层的农民房相比，可以说是鹤立鸡群，但是房主认为在自家院子里盖房能改多高就盖多高。
    这座23层的“史上最高违章建筑”其实根本不是农民自己家的宅子，而是彻头彻尾的违章建筑。
    按照2006年出台的《西安市城中村村民房屋建设管理办法（试行）》规定，西安市城中村村民因房屋质量安全确需翻建，必须经所在区城中村改造行政管理部门批准后，才可以翻建，但翻建房屋不得超过二层，并不得超过原房屋面积。
    23层大厦建成后，也不可能自己家使用，谁家用得了这么多的房子？他们也是以解决低收入村民的理由向外销售。据说售价每平方米在2600元到3000元，确实比当地的房价低了很多很多，目前已经销售一空，据说有当地村民购买的，也有外地人买走的
    与此有些类似，北京大兴区“柳林园公寓”被政府确认为违章建筑，将面临强拆。该楼房于2008年开始建设，柳林园公寓共有A、B两座6层楼房，单间面积在33至80平方米不等，有约500户租户，租期14年，每户交纳5万至10万元不等租金。
    这些违章建筑其实和小产权房差不多，只不过是小产权房是由村组织和开发商开发的，而这些农民大厦是由村民自己建起来的。
    但是就是对法律的违反来看，他们又能差得了多少呢？有多大的实际差距吗？
在一个法治国家，绝对不能容许违法建筑存在下去，这是铁定的道理。但是，小产权房也好，这类的违章建筑大厦也好，能够在政府的眼皮底下轰轰隆隆地建设好几年，这是为什么？这些尽人皆知的违法房屋为什么销售的竟然如此之好？如此之快？
    一是，房价实在是太高，高到让人们饮鸩止渴的程度了，小产权的风险谁不知道？这个农民房子什么手续没有谁不知道是违法的？但是这个房子能买得起呀？
    二是，开发模式需要变局，只要开发商一家独大的方式需要变一变了，几个农民也搞起了这么大的建筑，并且成功销售出去是应当对有关方面有启示意义的。
    三是，调控的根本目的只能是解决中低下层百姓们的住房问题，否则房价降不下来，为了人们能住得上房，人们就可能以不合法的形式寻求出路。
    四是，违章建筑如此野蛮生长，证明现在有的地方政府是个没有效率和缺少责任感的政府。如此大楼能野蛮生长好几年，到了记者曝光时才被政府惊讶地发现，这些官员该当何罪？后果何其严重？浪费何其多？民愤何其大？社会矛盾有必要因此激化吗？
    小产权房叫停了好多年现在也没有停止过，现在发展到有些个人也插空建大楼了，政府怎么办？

北京大兴的柳荫公寓

史上最牛农民大厦