7月3日，位于山东龙口的南山景区楼市再次引起关注:该区域有中国第一养生大盘之称的绵秀南山佛光养生谷旗下楼盘——南山城市花园东区正式开盘，揭开了众人期待已久的面纱。锦绣南山佛光养生谷是南山地产龙口置业最著名的品牌之一，其下属项目包括城市花园东区、世纪花园、庄园高尔夫花园、佛光山景（温泉）花园、佛光山水花园、丽景花园、水岸华庭等，自开发至今，仅有两年左右时间，目前合计开发面积为超过1000万㎡，成为具有相当规模的大盘，其整体规划目标是依托4A景区，把锦绣南山佛光养生谷打造成中国第一养生谷，这也是国内第一家高举养生概念的过千万平方的大盘。

　　山东房地产网记者有幸在第一时间采访到南山集团烟台海基置业有限公司总经理孙永进先生，他同时也是这个项目的具体操盘人，对于这个项目有着深厚的感情，他和我们分享了关于中国第一养生大盘——佛光养生谷及城市花园东区的有关理念。

　　[山房网记者]：孙总您好，很高兴认识您，请您介绍一下南山集团及其地产项目的发展历程及对社会的影响？

　　[孙总]：南山集团始创于1978年，经过三十余年的艰苦拼搏，现已发展成为辖属南山工业园、南山东海旅游度假区、南山旅游区三个园区，20余个居民生活区，拥有铝业、纺织服装、房地产、金融、旅游、教育等主导产业，多家上市公司，多家金融机构，40 余家企业，位列中国企业500强前列的大型民营股份制企业。应该说“主业突出、链式运作”是南山集团做大、做强的独特发展模式，“厚德至善，峰聚成山”，是南山文化里最精髓的部分，南山人以独特的发展模式整合了大量资源，创造了中国北方海边的经济奇迹。

　　烟台南山置业发展有限公司成立于2005年，依托南山集团这个最大的平台，充分整合了集团内部资源，年开发面积超过300万平方米，现已发展成为集地产、会展、酒店、旅游、物业管理等五大产业并举的综合性开发企业。“责任南山、品质地产”是南山地产贯穿发展始终的宗旨和理念，过去三十多间南山集团就在“社会责任”四个字的驱动下，大力创新，并取得不小的成就。如今在同样的社会使命感的催促下，南山地产人在不断提高建筑品质的同时，也在积极探索新的发展模式，养生谷的概念提出和发挥成就了南山地产在中国养生地产领域的先行者，也是规模最大的。养生养老概念的提出对中国提前进入老年社会，对提升整个中国人的生活质量有很大的帮助，规划开发养生谷是与中国即将进入老年社会的现状相适应的，也是我们在老龄居住方面进行的前瞻性课题探索。据调研，2025年中国的老年人比例将达到三分之一，现在的敬老院养老院数量远远不能满足需要。但有了南山养生谷就不一样了，我们可以帮助政府尽可能的解决一部分困难，也是我们社会责任的体现之一。

    [山房网记者]：养生自古以来都是一个不老的话题，在《黄帝内经》《易经》中都有过描述，“锦绣南山佛光养生谷”是如何被发掘以及对养老社会到来会带来什么样的好处呢？

　　[孙总]：烟台南山置业有限公司致力于打造东海度假和南山养生两大片区，目前主打养生的佛光养生谷已经开发了城市花园、世纪花园、佛光山景（温泉）花园、丽景花园、庄园高尔夫花园、佛光山水花园等多个项目，这些项目的一个总主题就是养生。

　　我们集团发掘养生谷概念是基于我们对社会发展特别是有关中国老龄社会的认识。根据调研，2025年中国的老年人比例将达到三分之一，有可能要一对夫妇养活6个老人，这意味着中国真正进入老年社会，大量的老年人要老有所养，老有所依，而现在的敬老院养老院数量远远不能满足需要。养生地产的出现一方面可以填补这个空缺，另外还可以帮助政府解决安置大量老年人的负担，同时他们生活在这里还可以提高生活质量，降低生活成本。从环境上来说，因为这里面山临海，毗邻国家4A级旅游景区，海、山、水结合，空气质量好，拥有世界最大锡青铜坐佛，可以放松心情，面佛悟禅，人文和天然环境十分优越，同时在这里建有医院、老年公寓、老年大学、老年疗养中心等完善的配套设施。综合来说，规划建设养生谷具备天时、地利、人和，我们的目标就是把佛光养生谷打造成中国第一养生谷，让老年人在这里生活可以老有所学、老有所乐。

　　可以在这里讲几个细节，我们的佛光山景温泉花园配套4万平南山国际老年疗养中心，区域划分自理区、半护理区、全护理区。设有康复训练室（针对老年康复的多种健身器材）、乒乓球、桌球、沙弧球、羽毛球、门球、棋牌等活动室，方便老年人开展各类室内健身活动。为了丰富老年人的知识，还设置了老年大学。在具备丰富的温泉资源的基础上，依温泉山景设立SPA水疗中心，通过人体的五大感观功能——视觉、嗅觉、听觉、味觉、触觉的感知来达到一种身、心、灵皆俱舒畅的感觉。社区设立温泉室内游泳池、矿泉SPA、温泉足疗室、按摩室、美容院、温泉公共浴池、温泉桑拿室等，高龄老人温泉理疗专区，在这里生活能消除很多疾病，美容美颜、美体塑身、舒缓身心，健康皮肤、治疗疾病。

　　[山房网记者]：针对消费者或购房者来说，将如何体现出中国第一养生大盘？又如何将养生融入到地产里面呢？

　　[孙总]：南山为国家AAAA景区，千年宗教名山，是“中国不老城”北方唯一活动基地。南山传承中国千年“孝为先”的文化涵养，本着“健康、快乐”的理念，每年创办“中国南山长寿文化节”，邀请来自海内外老人欢聚一堂，这种文化和生活的氛围是最适宜老年人生活的。这里文化为先，地脉为根，是名符其实的福寿之乡，南山人平均年龄居全国之先。我们的佛光山景有国际顶尖专家倾力打造36万平米原生风情群落，是国内前瞻的“度假养生养老”类最大地产项目是中国第四代养生地产的典范代表作。

　　对养生而言是个过程，环境占主导地位，配套其次。这两点恰恰也是我们最具优势的东西，我们都把它们很好的融入了我们的项目之中了。

    [山房网记者]：短短四年时间，南山已形成年开发过千万平米，供应2-3万套房的规模，你们是怎么做到的呢？

　　[孙总]：其实，过去我们一直比较低调，因为和南方地产企业恒大、富力、合生创展等知名民企比起来，我们成立时间短、资历浅，但我们有集团规模化运作平台，有地方和上级政府支持。我们通过新农村建设，吸收合并了南山周边近百个村庄，变村民为市民，集约使用土地，大力推进城市化建设，这个过程是其他企业所比不了的，也是我们的优势。

　　当然，尽管恒大、富力、合生创展等企业开发面积有时会不如我们，但他们的项目都在一线城市，售价高，尽管成本也高，但他们的利润显然比我们高得多。目前我们正在改变这种现象，总体差距还是较大的。近几年，我们在南山、在青岛、在上海、在海南几个城市同步运作，拿地都是过千亩，或几千亩，开发面积都是千万平方米以上，在规模上北方是比较少见的，正因为我们起步晚，所以我们要奋起直追。

　　对南山地产来说，下一步的运作空间还大得很，我们还有更大的目标去奋斗，以后你们会看到的，希望你们一直关注我们。

　　在今天，规模确实可以产生巨大的效益，我们正在总结，以便更好的利用规模优势，但规模大了也有些问题，如人才、管理、运营等等，好在我们在集团的统一调度下，可以更好的整合资源，可以避免规模过大带来的一些问题。

　　[山房网记者]：中国第一养生大盘主要是针对哪些消费人群？我们这个销售策略是针对全国范围内，是不是迎来了一个新时期的“移民潮”呢？

　　[孙总]：呵呵。说到移民，你还真是提醒了我，以前我们山东人是“闯关东”，现在情况不同了，佛山养生谷这一养生片区的业主，大多来自于东北、鲁西南等地区，移民者大多属于中老年人，一部分以环境、养生、养心移民，还有一部分为创业移民，也有部分为摆脱原来不好的环境而移民。

　　对于十三亿中国人来说，养生只是刚刚开始，之后不断会有近五六亿人加入到我们养生的行列里来，会有更多的人加入到我们的养生移民大潮里来，市场空间大得很，也会相当大的作为，我们也是刚刚起步，还要不断努力。

　　简单说来，集古今之博采，融中华之文明，南山旅游景区包括我们开发的绵秀南山佛光养生谷已成为集旅游观光、休闲度假、产业观光、会议商务、娱乐购物、工农业旅游等功能为一体的大型多功能旅游景区，并以她独特的魅力勾画出一幅“福寿南山，养心天堂”的人间美景。

　　欢迎大家来这里买房，欢迎大家来这里养生养老。