今天和一个朋友聊到了海南政府治理这一轮炒房风的一些作为时，给这一段时间的海南楼市调控政策下了一个生动的定义——“鸵鸟策略”。鸵鸟比较高大，但是遇到危险地时候并不是选择真正的去面对，而是选择撒腿就跑或者干脆把头埋进沙子里，是一种很无能的表现。

纵观海南最近出台的一系列政策和政府对外的一些表现，看看到是怎么一个“鸵鸟政策”呢？

首先是“两个暂停”的政策。这个真个暂停了土地交易和新项目的审批，最终不但没有抑制房价过快增长，反而需要政府在出面强调，这一政策的目的不是助长炒房。任凭政府怎么的呼吁和解释，房价还是一个劲的涨上去了。官方媒体解释一套，到了售楼处，售楼员又是另外一套解释“市场房子越来越少，严重供小于求”。这样子房价能不上涨嘛。这个就类似于鸵鸟在遇到危险时并没有选择直接去面对，自己现实选择站在原地不动，以不变应万变。更不知，自己的等待让危险来的更快了一些。

其次，“收回部分捂盘项目预售许可证”，这一现象在国内也算是创造了一个先河。收回预售许可证岂不是给开发商捂盘创造了更加充分的理由。等到房价涨到一定程度，开发商在想办法吧预售许可证要回来，或者干脆出台一下政策，表扬以上项目实行现房销售。这一措施明显的就是将头埋进沙子路，让别人轻而易举的吃掉的鸵鸟策略。

再接着就是一系列的舆论宣传，首先是大力宣传建设保障性住房，保证老百姓能住得起房子，但是再看看对于老百姓的定义：低收入阶层、公务员、教师、医生、农垦及林业职工。这些纵然需要保障，但是看看海南，一个充满新开口人的地方，太多的人被这个“老百姓”的概念所省略掉了。公务员有福利住房，怪不得那么多的人挤破了脑袋要去考公务员。前几天和一个朋友聊天，他说他想辞职，现在房价太高了，这样子的工作干一辈子也没不起房子，还不如买几本书来拼一把，考个公务员，还有分房子的希望。想想到时候都成了公务员了，哪里还有老百姓呢。其次，对外公布数据严重的“被调控”，今天看新闻说海口的房价从12月份的6000元/平方米涨到10年1月下旬的7144元/平方米，紧邻的一条新闻纵然写着保亭房价已经6000多。老百姓也不是傻子，能够感受到切切的房价到底涨到什么程度了。而且有政府官员和一些学者处处在说现在的这一轮疯长与92年的楼市泡沫不同，这次是购房者在炒作，肆意夸大海南购房者的度假和养老需求。如果对比一下海南房子的空置率就清楚这些人买房子到底为了什么。希望舆论能掩盖现在的楼市现状，希望通过舆论的“被调控”来实现房价的“真调控”这个也不就是鸵鸟把头深深的插进沙子里，脑子里还在不停地意淫。

记得在最近的一个政府官员发言中看到这么一条信息“抓住现在的发展机遇，加快城中村的改造”，这才明白政府的良苦心情了。一方面压炒楼压不下去，何不利用一下，让你们炒，政府拆掉城中村，再盖新房子，不怕没人买。到时候城市风貌变了，政府也有钱了，政绩也上去了。但是同时听到一些当地村民的抱怨，抱怨自己的房子被拆掉了，拿到的补偿款根本买不起新房子。就好像很多人在窃喜自己住的房子价值翻了一倍，但是自己又不敢卖掉，因为卖掉之后再也买不起新的房子了。