12月25日，为期两天的由《西安晚报》组织的“2010年度西安楼市品鉴市民评审团”对西安楼市十五个地产项目进行年度评审，这些项目包括浐灞生态区、经开区、曲江新区、高新区、长安区等，几乎涵盖了西安楼市。与以往不同的是，此次活动不是由专业人士评审，而清一色的为各个行业的市民评委打分评定。用与房地产直接关联的“终端”-----草根进行评审，其平实的视野、直观的印象、真切的感受，使一切都更贴切实际，从而也增强了“2010年度西安楼市品鉴”的口碑效应。

    由于其他因素，我只参加了首天七个项目的评审，感受到了西安楼市向国际化大都市迈进的巨大变化。七个项目给了我七个不同的感受，下面将我个人感受录上，以活动安排顺序逐一点评。

    水岸东方：浐河东岸，水岸东方。位于浐灞生态区内，毗邻地铁1号线和纺织新城，可谓左右逢源；东西商业成熟，南北柳绿水流，大体量使其“大块头有大智慧”，“三环”、“饶城”便捷出行；半坡遗址、纺织城艺术区古今辉映添其才气，升值潜力值得期待。

    绿地生态城：该项目挟雁鸣湖于自家，让恬静走进人心。出则繁华、入则宁静，路虽不畅、且无商业配套，但正符合城市成功人士半隐之心态。而岛居对西北而言，“神马却不是浮云”。仅仅半年，绿地用“集中火力”战略征服了楼市人心，I 服了you !

    碧翠锦华：位于轻工商圈，四周市场林立，目标客户显而易见。将传统蝶型楼重新组装成“背靠背”的V型，并分别向东南、西南偏转，这种充分利用楼宇偏转而增加户内采光的做法不光环保、低碳，而且引进了风水学，港派做法，值得探究！

    中建开元一号：前几天，听说王石来这里转了转，指出这个项目的价格太低。说实话，西安人不怕高价，就怕货不对板！不过，品牌企业、专业团队，加上责任心打造出的必是精品。话再说回来，不是谁说了就能高价，是大明宫给力了该项目。千年期盼铸就一盘，开元盛世恍若眼前，让“子弹”再飞一会。

    雅荷四季城：雅荷花园是西安早期为数不多的经典之作，“寻梦千年，雅荷花园”已是本土地产广告金句。城市发展加速后，“雅荷”却无法实现突破和超越。项目位于南北主干线，位置优越，但无论建筑、景观、物业都需要提升。“随大流”使其品牌没有得到张显，老品牌要雄起呀！

    白桦林间：从几年前白桦林居起家，将白桦系列做到了极至！经开地产精心打造的本土品牌深入人心。从市场上许多售楼中心用白桦树做景观，不难看出白桦系列的影响力。白桦林间目前虽偏于一隅、商业旁落，但随着市府迁移、精品工程的师范效应，这里必将是居住、投资的热土。

    天朗大兴郡：项目位于城市交通枢纽，大兴新区门户，是大兴新区龙头项目。该项目占据版块优势，交通便捷，商业指日可待。随着西安国际化大都市进程及大兴新区崛起，其升值潜力正在逐步显现。不过，世人均有偏远之虞，“战略眼光”就显得尤为重要。

    一天游历时间虽短，各家楼盘均有所长，评审结果不日即见诸报端。而我的点评实为一家之言，脱口而出不足为凭。但该活动给地产界带来的影响不可估量。该活动令每一位参与者难忘，用百姓视点看楼盘，无疑是客观、实际的，也是值得效仿、推广的。