张鸿举：“人心齐，泰山移”这话纯属扯淡
前些日子和朋友们一块儿去了趟泰山，我用了一上午的时间爬到顶峰且弄明白了一个道理，人们常说的“人心齐，泰山移”这话，看来纯属扯淡。泰山虽然海拔只有1545米，但是绵延200多公里，方圆400多公里，在如此雄伟的大山面前，人类要移动它只能是痴人说梦了，连蚍蜉撼树也算不上。忽然就想到了目前的大连房地产市场，我认为“人心齐泰山移纯属扯淡”对大家颇有借鉴。
首先说消费者，千万别被“人心齐泰山移”这话误导，不要以为全国人民上下一起努力，房价就下来了，老百姓就买得起了。事实上商品房市场在全国很大的地域性差别，用中央电视台记者话说，大连市由于其独特区域差异和城市动迁改造需求，本次调控影响不大。许多老百姓都知道这样一个事实，千万别听所谓“砖家”不买房的言论，就是这些“砖家”让许多人在4000元/平方米没有出手，结果三年后上涨到了14000元/平方米，至今许多人还在那里懊悔不迭。别的城市不敢说，大连市一年有多少大学毕业生在进入？有多少婚房需求？有多少外来者在蜂拥而入？房子还是要买的，看准了就要下手。
再说说开发商。咱也是做过开发商的人，至今也是开发商。不是咱替老百姓说话，开发商也要有个清醒意识，用咱大连老百姓的话说“差不多就行了”。本次调控中央是下了决心的，“房价还是总理说了算”是共识。曾经有一个故事说两人在森林里遇见了熊，一个人惊慌失措，但是另外一个人马上坐下来换鞋子。对方不解地说他：“你再怎么快也跑不过这头熊的！”，结果换鞋者一句话就差点让他昏了过去！换鞋者原话说：我压根就没有打算跑过熊，我只要跑过你就好！这则故事中的换鞋者所作所为虽然有失厚道，但是不能不视之为摆脱目前困境的一个好办法，网上已经有消息说恒大、万科、绿城等大牌开发商开始全国降价。就本市而言，也有开发商在上个月和这个月的开盘中活动中，以大大低于市场预期的价格率先跑到了竞争对手的前面。环顾四周，大家都不再说“人心齐泰山移”这话了，反而是一种“爹死娘嫁人各人顾各人”的局面了。
还有一个多月是夏季房展会了，市场预期还是不尽如人意。以我愚见，这次夏季会上，更有开发商吃不住劲的，低调放水的也不能不排出。总之一句话，市场经济了，率先胜出就是好家伙。