此轮房地产调控是一种赤裸裸的劫贫济富
始于2010年4月14日的国务院办公厅《关于遏制部分城市过快上涨的通知》（国办发【2010】10号文），掀起了此轮房地产宏观调控的序幕。
半年时间过去，但房地产市场表现并不像上层政府所期望的那样，相反，多个城市更是呈现一种“量价齐涨”的态势，针对这种现象，国庆前夕，即2010年9月29日，国务院又公布了新一轮的房地产宏观调控政策，业内人士曾称此为“新国五条”，并针对此前不少业内人士分析的之前房地产宏观调控失败的主要原因——地方政府给纳入了进来，在“新国五条”中，明确规定“此轮房地产宏观调控失败，将问责地方政府”。在这一严令下，包括北京、上海、广州、深圳等地的城市，纷纷出台了各个地方政府的房地产宏观调控细则。
从9月29日到现在已经过去了近三个星期的时间，通过这三个星期的表现，我们发现这一轮的房地产宏观调控政策确实给之前火热的房地产市场带来了一定程度的影响。各个地方政府房地产宏观调控细则的出台，让众多涉及房地产各个产业链链条上的人都开始观望起来。
这一市场表现，让不少对我国房地产丧失信心的置业者又重拾了一份置业的信心，之前对我国政府房地产宏观调控政策失望之极的心理又重新被这一轮的房地产调控政策给撩拨了起来，似乎置业的曙光又离这些人不远了，那么，事实是否又真如这些人所想象？这一次的宏观调控政策究竟是给这些人带来曙光还是带来噩梦？
似乎很多人都对此轮的房地产宏观调控政策给予了太多的期盼，但笔者认为，这一轮的房地产宏观调控政策仍旧是一种赤裸裸的“劫贫济富”的手段，是让穷人更穷、富人更富的一种手段！
我之所以说这一轮严厉的房地产宏观调控政策是一种“劫贫济富”的手段，主要是基于以下两个方面的理由。
第一，为什么会说是“劫贫”。诚然，在这一轮严厉的宏观调控政策之下，首付的抬高、贷款利率优惠政策的降低、二套房的认定等政策的出台，无论是置业者、还是投机者或是房地产炒作者，都在这一轮严厉的宏观调控政策面前束手无措，首先贷款优惠利率由之前的7折上调为8.5折，将让很多很多的穷人在高房价面前只能“望洋兴叹”，只能继续过着之前省吃俭用的生活，以寄希望在明年或是后年的某个时候买上一套房。然而，在当前这个通货膨胀日益严重的国情面前，今天手中持有的现金在明年是否还具有同样的购买能力，这答案显然不用我来回答，相信您也一定猜得到。因此，等到明年、后年，房价是否还和现在的一样，是否会低于现在的房价，在当前这个通货膨胀非常严重的大背景下，笔者对此深感担忧。
第二，我为什么会说是一种“济富”。其实大家都很清楚，我国由之前的计划经济向市场经济转变，就是改变之前的计划时代，建立一种面向市场的、通过市场规律自行调控的经济发展方式。既然是市场经济，我们就应当理解市场经济中很重要的一个表现就是“投机”，就会有“低买高卖”，只要是有暴利、只要是有快速的资金周转率，就会有非常多的人来参与其中，这一现象不仅表现在我们国家，在国外，同样也有这样一种现象。即使现在国家通过非常严厉的宏观调控政策把我国的房地产打压下去，笔者相信，在当前我国社会流动性如此庞大的市场中，还会有其他非常多的领域的“逐利性”的投机现象出现，其给社会造成的危害也许可能会远远高于高房价给人们造成的危害。正因如此，笔者相信，当前我国所出台的此轮严厉的房地产宏观调控政策，对于已经练就丰富投机经验的投机者而言，造成的影响会远远小于对那些有置业需求的置业者的影响。
综上，笔者认为，此轮国家的房地产宏观调控政策是一种赤裸裸的“劫贫济富”，将会因此有越来越多的人从此就过上省吃俭用的生活，这些人，可能从此一辈子都买不上房子。
——2010年10月17日于鹏城