10万亿的海量信贷，在充裕了社会流动性的同时，通胀也从量变逐步走向质变。
当通胀预期导致的投资和投机需求，逐渐将刚需、及改善性需求挤出市场，并逐渐成为楼市需求主力的时候，以房价上涨为标志的新一轮泡沫也就拉开序幕，并在2010年依旧积极的财政政策、适度宽松的货币政策催生下，房价泡沫将被迅速吹大。中国这个年轻的经济体，将不得不迎接一场不是07年却胜似07年的大泡沫。此泡沫被排名世界第二大？ 抛开黄金这个由来已久的泡泡，中国房地产的泡沫恐怕要坐世界头把交椅吧？！
三亚、广州、深圳紧邻香港，楼市泡沫不仅“拜师”港、澳，而且一直走在全国前列。尤其是三亚楼市，有过泡沫前科，不到一年时间之内，三亚的房价上涨了一倍多也在情理之中。但炒房客签完买房协议半小时后，就接到买家电话，愿每平方加价2000元买入的事情，就是真真假假了！有一点可以肯定的是，三亚再次充当了泡沫先行军。
整体均价和经济基本面呈正相关上涨是无可厚非的，即使略高于GDP增速也是可以理解的，即使考虑到中国三十多年的购房需求，被从98年到2008年这十年时间集中释放还是可以勉强接受，但谁能告诉笔者，在经济基本面增长10%左右的大背景下，房价在短短一年时间内上涨60%，这个不是泡沫是什么？难道是一个美丽的童话？！我看是笑话！
眼见为实！笔者前一段时间硬是定力不足，经不住怂恿跑到天津、北京这两个比较有代表性的一线城市，实地看了楼盘的涨幅究竟有多大，结果只能用惊心动魄来形容。
位于天津滨海新区“万通地产”的某楼盘，三个月前还是9000元每平米，如今却已涨到14000元每平米，听朋友说几个月前也想动手买房，结果一念之差没有出手，今天把肠子都悔青了！短短数月涨幅达5000元，这个很明显是泡沫。
在北京时，在去“权金城”（多么俗气的名字）吃饭的路上，朋友指着路边一栋楼，义愤填膺的说，前几个月还是7000元，如今却涨到19000元。事实上这个说法肯定有所夸大，因为7000元必然是当时飞最低价，是楼盘中方位朝向最不好的那套房子的单价，而当时的整体均价应该在9000元左右，而19000元必然是指现在的最高价，现在的整体均价必然是在17000元左右，这个业内都知道原因。但即使是从9000元涨到17000元，还是每平米涨了8000元。对于北京这样一个王者之城来讲，一下涨了一个“小白领”的工资，谁还能闭着眼睛说瞎话，说这不是泡沫？！
还好，目前的楼市泡沫还仅限于一线城市，对于二线城市来讲，楼市的房价还是比较理性和健康的。以成都为例，今年上涨幅度最大的单体项目，不过3000元每平米，比起一线城市的疯长真可谓幅度小多了，也健康多了。即使整体均价在高档住宅的拉升下迅速从5170多攀升至6400元，也还是在健康的范围内徘徊，这个绝对还不是泡沫！
但催生泡沫的基础性因素，放眼全国却是相同的，而房价不论是上涨还是下跌，其惯性都非常强悍，即使调控组合拳密集出击，也难力挽狂澜。因此，二线城市的楼市泡沫，将在未来几个月被吹起，这一点无可避免！即使政策调控能够做到天衣无缝般的“保、压”适当，也还是要起泡泡。目前，几万亿的资金已经深入了楼市的骨髓，就像蛇毒已经流入体内一样，发病是必然的，唯一的侥幸就在于政策调控能够跑赢泡沫吹起的时间！至于最终是否能跑赢，这还是个未知数，要看我们国家的行政效率和调控决心……
拭目以待，看中央如何收拾这个因“以毒攻毒”救市法而留下的烂摊子。