首先，为更好举办2010年广州亚运会，广州市政府采取用行政手段的措施，干预开发商施工建设进度，完全是符合社会公共利益和现实实际情况需要，并且有必要采取这样的“非正常”的政策去处理。况且，政府要求开发商停工建设时间不是很长，两个月和亚运会之前半年停工审批不准开工，不会影响到开发商的利润回报和项目顺利完工。当然，亚运会的举办有利楼市发展和房价上涨，拉动购房和投资需求，因此不存在不合理的现象。

 其次，从公共利益和顾全大局角度上看，从奥运到亚运、世博会的举办，均出台了停止楼盘开工审批和停止施工的举措，都是以牺牲开发商集体小部分利益，而换得一次影响城市和发展经济及提升城市知名度的盛会。并且政府之措施不没有违反法律和相反法规及地方规定，同时，有利于地方经济建设和城市形象及政府的形象，因此，政府这样的做法，会获得社会各界的认同，因此是合理的。

 最后，政府要求开发商停工停建两个月时间，亚运会之前半年停工审批不准开工的措施。可能会给开发商带来一些不利的因素，或者会制造成一定的经济损失，这个是非常不合理的。

 因为，从开发商角度上考虑，作为开发商来说，也是无奈之举，不管是否会因停工原因而导致其他问题的出现，也许因停工两个月时间，错过到明年5月项目入市销售最好时机，也有可能影响到开发商资金周转，目前大部分开发商是银行贷款的，需要付利息。同时，也有可能因政府要求停工停建，影响到开发商的楼盘封顶和交房时间，需要再推后。

 从市场角度出发，由于广州楼市目前出来阶段性“供不应求”的假现象，导致房价飞快上涨，甚至有部分开发商暗中上涨房价，或者是暗中分批分期推货，或者是有房不销售，捂盘惜售等现象发生，再加上开发商资金不紧张，还疯狂抢夺土地，制造成一种恐慌房价上涨想象。另外，优惠政策的停止被媒介和开发商炒作，出现购买小高潮，开发商利用这次机会就是坐地起价，目前广州楼市已经进入到淡季。

 有开发商或代理公司的人放话说：“市中心，没房销售了，或者已经销售完成，或者是后面供应不足”。其实不是这样，是开发商捂盘和上涨了房价，提高了门槛，或者是推后产品上市时间造成的，例如天河珠江新城和亚运板块及其他区域，受到购买热情减少，和明年政策走势影响，及番禺建垃圾厂的影响，大部分楼盘已经封盘，目的是等2010年广州亚运会开幕前和后上市销售。

 因此，在楼市“供不应求”假的态势下，有人在炒作“停止两个月施工，亚运会之前半年停工审批不准开工，“意味着明年的楼市供应减少了，起码6个月没新货。”所以，广州政府要求开发商的楼盘停工停建，无疑令整个房地产市场在短时间内，制造成供不应求的假局面。

  等到2010年上半年，番禺亚运城首期8000套上市销售，和明年新增供应，以及今年下半年剩余的库存同时上市，并且政府正在打击土地空置和收回地王，另外政府加大土地供应的同时，扩大保障房的建设和规模，同时，打击开发商捂盘销售和违规收取诚意金，这种“供不应求”假趋势自然会不攻自破。

  但是，亚运会举办和建垃圾厂及明年政策影响，已经影响到开发商的推盘时间节点，所以，对于房价是否会上涨还得看明年政策趋势和垃圾厂的负面影响及市场供应情况。