无论从哪个角度看，2008年都是非常特殊又值得铭记的一年，地产人有地产人的刻骨铭心，媒体有媒体的冷暖记忆，大家走到一起，自然也就碰撞无数的感悟和话题。

作为“中国地产的奥斯卡”，《安家》“风云榜”已经办到了第六届。1月4号下午，我应主办方邀请，参加了2008年的“风云榜颁奖盛典”，领取08年的“最具价值经理人奖”。走进人民大会堂，这里依旧人头攒动、宾客满堂，洋溢着欢聚的气氛。这座气势宏大的建筑，一直是“风云榜”的主场，它记录了6年来中国地产人的高歌猛进，而今又在见证这个行业低谷时期的自强与自省。

在热场的“喧天大鼓”之后，主持人凤凰卫视的胡一虎请出十几位知名的地产老总，表演 “安家风云榜六度奏华章”的诗朗诵，虽不能说气贯长虹，也算是别出心裁，蛮有给大家打气加油的意思。十几个奖项的颁奖过程，08年表现抢眼的项目与人物一一登台亮相，临了还走了一遭主办方特意设计的“星光大道”。嘉宾的发言大都少了以往的豪情满溢，却多了一份沉稳和坚韧。

其实，我个人还是比较关注的颁奖过程中穿插的“顶级对话”，既可以寻找不同的观点，又可以印证自己的想法。有别于对市场信心的呼唤，中房集团理事长孟晓苏看重的是开发商的信心，强调先要稳住自己的阵脚。 聂梅生女士称2009年是理性的一年，“要和谐而不要折腾”，其实就是在呼吁稳定，其“不要紧盯利润率，而是要紧盯现金流”的看法，虽说有点老声常谈，却也值得重申。快人快语的任志强这次依然语出惊人，抛出美国经济和中国经济的“资产负债表问题”，颇有新意。他认为，国家政策的变化之频是当前地产下滑的主要推手，09年中国GDP能不能“保8”，主要还是看地产，所以政策面还要继续力推地产上行。今典集团的张宝全董事长则看重产业定位的转换（如从住宅转向商业），以及产品性价比的提升。“在一个成熟的市场当中，性价比是一个企业很重要的一个品牌标志。”

2个小时的典礼还算紧凑，我身边不时有老朋友过来寒暄打招呼。08年地产人过得不易，但大家脸上依旧带着暖暖的笑容。有人问我对未来的看法，我说信念很重要，我坚信未来中国地产还会继续向上走，因为中国的发展还会更强。即便是经济危机，对中国也未必不是件好事，大的危机孕育大的变局，中国可以乘此机会收购成熟的国际资产，引进国际尖端的人才和先进管理，10年后走到世界的最前端也未尝不可。

回来的路上，我在一直思考一个问题：时代在变，市场在变，地产人此刻最需要的是什么？是救市的巨额资金，还是政策的全力扶助？我觉得是方向感。这也是我此次参加“风云榜”的最大体悟。虽然大家在用各自的视角去解读当前的迷局，但目的都是为了寻找方向感。有了方向感，才有对下一步的判断，才有做事情的信心。

而我个人的方向就是：向上走，向前进，和中国地产一起，KEEP WALKING！

附：《安家》风云榜"最具价值经理人"——李世濠上榜理由 

从甲级写字楼、酒店式公寓、大型商业街、顶级豪宅到城市综合体，李世濠几乎做遍了房地产的所有门类；纵横中西的国际化视野，游刃业界十几年的操盘经验，无疑使李世濠对市场的洞察更加深刻，对营销的把握更为稳健而富有创新。

2008年是中国房地产市场急剧变化的一年，李世濠和他的营销团队处变不惊、沉着应对。他一方面积极调整营销策略和推广战术，一方面加强对产品的把控、努力把项目做精做细。2008年5月至今，北京INN酒店公寓和写字楼陆续竣工交房，现房精品的亮相不仅兑现了对买家的承诺，也使北京INN在动荡的市场环境下赢得了更强的竞争力。在“抄底打折”甚嚣尘上的08年底，李世濠另辟蹊径，在业界首推“你出价、我买房”的新型营销模式，可谓切中了买卖双方博弈的要害。由此创建的高效的市场沟通机制，使营销团队更客观地了解到消费者的欲求，不仅促进了项目的成交，也为营销战略的调整寻找到有力的根据。

2009年，李世濠团队精心打造的西长安街“国悦府”项目也将酝酿开盘，这个“长安街私人首府”同样占据了极其稀缺的城市资源，同样承载着不断提升的城市价值，可以说为高端买家提供了又一个“收藏北京”的机会。该项目聘请了国际设计大师梁志天担纲主笔，以顶层观礼豪宅等创新设计，成就中国豪宅的又一座典范，值得各方期待。