如果你了解各城市的住房面积的大小状况就会发现，经济越发达、人口越多的城市人均的住房面积是越小的，反之经济越欠发达、人口越少的城市人均住房面积就越大。例如：香港的人均住房面积小于北京、上海等城市，而北京、上海等一线城市人均住房面积小于长沙、郑州等二线城市的人均住房面积，而长沙等二线城市的人均住房面积小于株洲、湘潭等三线城市的人均住房面积。http://www.hotels-sz.cn/ShenZhen/Seaview-O.City-Hotel-Shenzhen.html

　　这主要是因为发达城市的房价超贵的原因所致的。就像我过去做房地产户型设计时候经常开的玩笑一样，香港住宅的工人房只有2个多平方米，要是在大陆就连做储藏室都不够。但你想一想看，每平米40000－60000元的房价，你会不会百般思考的你居住的空间搭配及功能呢？毕竟是寸尺寸金的房子。所以说，香港人绝对不会因为“面子”来选择住房的大小和距离的远近，而是根据自己的需求和房子未来增值的预期选择购房的。香港人一生中只要有条件就会不断换住房，他们知道买房子、换房子就是家庭(个人)投资理财的过程，否则就要排队等香港政府的“公屋”来住了。但香港的“公屋”非常之小，小到你都不法想象。从香港房地产市场出售的一房一厅也只有30多平方米，你就可以想象出“公屋”会多大了。而中国房地产市场上的小户型一般都在40－70平方米之间，如果与香港的小户型相比己经是属于豪华版了。

　　中国的住房价格飞涨，城市居民选择住房的面积也将会越来越小，这是未来中国城市居民住房的发展趋势。那么，老百姓买什么样户型、多大面积最容易保值、升值呢？
　　答案是：买“小”一房一厅、“小”两房一厅最保值、增值！

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